TaloyhtiöTreffit: As Oy Annankatu 1, Turku

Ilmanvaihdon tulisi olla kiinteä osa korjausrakentamista aina suunnittelusta toteutukseen. Toimiva ilmanvaihto lisää rakennuksen käyttöikää ja asumismukavuutta. Ratkaisut heijastuvat lopulta myös asuntojen arvoon.

Taloyhtiössä tulee väistämättä ennemmin tai myöhemmin eteen sekä pienempiä että isompia remontteja, joilla kohennetaan taloyhtiön ulkonäköä tai viihtyisyyttä, pidennetään rakennusten käyttöikää tai nostetaan yhtiön arvoa. Tällaisia ovat esimerkiksi linjasaneeraus eli putkiremontti, julkisivu- ja parvekeremontit, kattoremontti, piharemontit ja muut pienemmät kunnostustyöt.Pienempienkin töiden tekijät kannattaa tietysti aina valita huolella, mutta urakoitsijan vastuullisuuden ja työn laadun merkitys korostuu erityisesti suurten ja kalliiden remonttien kohdalla, joihin liittyy myös erilaisia vastuu- ja takuukysymyksiä.Taloyhtiön hallituksen jäsenillä on paljon hommaa ja vastuuta, kun remonteille etsitään urakoitsijoita. Mutta miten taloyhtiössä löydetään remonteille vastuulliset ja hyvät tekijät? Tässä viisi vinkkiämme!

Asunto-yhtiömme hallitukseen kuuluu neljä jäsentä. Puheenjohtaja ja kaksi muuta jäsentä ovat vanhoja "konkareita", olleet hallituksessa iät ja ajat. Yksi jäsen on vasta valittu hallitukseen. Yhtiöjärjestyksen mukaan hallitus on päätösvaltainen kun kolme jäsentä on paikalla. Nyt on niin, että tätä neljättä uusinta jäsentä, ei kutsuta edes kokouksiin, vaan nämä kolme jäsentä pitävät kokouksia keskenään edes ilmoittamatta aikaa tai paikkaa tälle uudemmalle jäsenelle. Ovatko tällaiset kokoukset, joista ei ole ilmoitettu kaikille hallituksen jäsenille, laillisia ja päätösvaltaisia?

Taas on aika kaivaa talvirenkaat esille. Ennen autonrenkaiden vaihtoa kannattaa käyttää harkintaa ja huomioida keliolosuhteet niillä seuduilla minne oma ajoliikenne suuntautuu. Mutta missä sitä renkaiden vaihtosarjaa oikein voi säilyttää taloyhtiön tiloissa?

Kosteus voi aiheuttaa tunkkaisen hajun alakerran käytäviinKerrostalon alakerrassa, alimmissa käytävissä, pyörävarastossa saattaa olla tunkkainen haju. Se saattaa johtua alapohjan kosteudesta. Osassa kerros- ja rivitaloja on saatettu jättää alapohjan valunaikaiset puutuennat ja -muotit. Ajan saatossa puutavara alkaa lahoamisprosessin ja siitä aiheutuva haju työntyy alapohjan raoista sisälle rakennukseen.Alapohjan haittana on yleisimmin kosteus. Harjulla, soramaalla tai kallion päällä vaivana saattaa olla radon. Perustuksen täytesora saattaa säteillä radonia, jos se on louhittu korkean radonpitoisuuden kalliosta.Ilmavuodot alapohjassa ja läpivientien kohdalla sekä rakenteiden liitospohjassa tuovat mikrobien aiheuttaman pahan hajun sekä radonin kodin sisäpuolelle, jos ilmanvaihto ei toimi. Siksipä alapohjan tuuletuksesta ei turhaan puhuta. Toimiva rossipohjan tuuletus säästää kodin mikrobi- ja homevaurioilta sekä tuulettaa terveydelle haitallisen ja näkymättömän, keuhkosyöpää aiheuttavan, radonin pois talon alta.Katso lisätietoa alapohjan tuuletuslaitteistosta Velco APT

Ilmasto- ja energiapoliittinen ministerityöryhmä kuuli maanantaina VTT:tä ja Lukea pitkän aikavälin ilmastostrategian tueksi tehtävistä laskelmista.