Etusivu

Remontti

Elämää meren rannalla - ja yllä

Rakentajan toimitus

Julkaistu 15.06.2011

Julkisivumateriaalina Merenkulkijanrannassa on käytetty mm. kuparia.

Asuintalo Nereus valmistui YIT:n Merenkulkijanrantaan Helsingissä

Osittain meren päälle rakennettu asuintalo Asunto Oy Helsingin nereus valmistui Helsingin Lauttasaaressa sijaitsevaan YIT:n Merenkulkijanrannan asuntokohteeseen. Merellisen ympäristön ja laatuasumisen lähtökohdista suunniteltuun Nereukseen valmistui 25 uniikkia YIT Kotia kaksioista yli 180 neliön huoneistoihin.

Merellistä laatuasumista edustava kortteli

Merenkulkijanrannan uudenlaista merellistä laatuasumista edustavan korttelin rakentaminen aloitettiin vuonna 2007 ja alueen seistemästä asuntoyhtiöstä on valmistunut kolme: Steevi, Staagi ja Nereus.

Seuraavat kaksi asuntoyhtiötä Jiina ja osin meren päälle rakentuva Ruffi ovat rakenteilla. Merenkulkijan-rannan asuinalue Lauttasaaren Vattuniemessä tulee muodostumaan kokonaisuudessaan kymmenestä eri rakennuksesta ja noin 250 luksusasunnosta, joista kaikista on merinäköala. Kolme alueen asuintaloista rakentuu osittain meren päälle, pisin ulottuen 40 metriä rantaviivasta merelle. Merenkulkijanrannan alueen arvioidaan valmistuvan 2014.

- Merenkulkijanranta on erittäin mielenkiintoinen ja haastava hanke niin suuruusluokaltaan kuin rakennusteknisestikin. Mm. perustuksien tekeminen tälläiseen kohteeseen asettaa täysin omat vaatimuksensa ja mallia haettiinkin sillanrakentamisesta. Ahtojäihin varautuminen ja tuuliolosuhteiden huomioiminen, johti jopa 100 kertaa normaalia vahvempien pilarien käyttöön rannassa. On ollut hienoa toteuttaa näin poikkeuksellista arkkitehtuuria ja ratkaisuja asuntokohteessamme. Viime talvien kovista olosuhteista huolimatta rakentaminen on edennyt suunnitellusti, kertoo Merenkulkijanrannan vastaavana mestarina koko hankkeen ajan toiminut Mika Kosonen.

Modernia kerrostaloasumista meren äärellä

Merenkulkijanrannan asukkailla on käytössään YIT:n kehittämä, netissä toimiva eTalo. Tästä kodin sähköisestä käyttöliittymästä asukkaat näkevät omaa huoneistoaan ja taloyhtiötä koskevat tiedot ja ajankohtaiset asiat sekä paikallista tietoa, kuten säätilan, lähialueen palvelut ja lähiliikenteen aikataulut. Merenkulkijanrannassa asukkaat voisivat eTalon kautta seurata myös huoneistonsa olosuhteita ja asunnon vedenkulutusta sekä tilata siivous- ja pesulapalveluja, ruoan kotiinkuljetusta, sisustuspalveluja tai teknista tukea wlan- ja TV-asennuksiin tai erilaisiin tietokonepulmiin.

Merenkulkijanrannassa käytetty energiatehokas LVIA-tekniikka luo asukkaille uudenlaiset viihtymisolosuhteet. Asukas voi valita halutun lämpötilan huoneistokohtaisesti ja kohteen YIT automaatiojärjestelmä huolehtii lämmityksen ja viilennyksen ohjaamisesta. Merivettä käytetään hyväksi huoneiden lämpötilan viilentämisessä aktiivijäähdytyspalkeilla.

Alueen kaikista asunnoista on merinäköala.

Merenkulkijanrannan alue on arkkitehtuurin, merellisen kokonaisuuden sekä talotekniikkaan liittyvien innovaatioiden ansiosta mukana Helsingin kaupungin Kehittyvä kerostalo- ohjelmassa, jolla pyritään lisäämään kerrostaloasumisen vetovoimaisuutta ja yksilöllisisä asumisratkaisuja.

-Haluamme toimia aktiivisesti asumisen kehittämisessä. Olemme onnistuneen luomaan Merenkulkijanrannasta alueen, joka yhdistää merenrantakodit kaupunkiasumisen palveluihin ja tarjoaa asumiseen ennennäkemätöntä laatua. Kiinnostus alueen asuntoja kohtaan on ollut runsasta, esimerkiksi Nereuksessa ei ole enää vapaita asuntoja tarjolla, kertoo Harri Isoviita, Asuntorakentamisen liiketoimintaryhmän johtaja.

Arkkitehtuurin ja rakennustaidon liitto

Merenkulkijanrannan alueen arkkitehtikilpailun voittaneen Arkkitehdit NRT:n kilpailuehdotuksen vahvuutena oli uusi ja erilainen lähestymistapa sijoittaa rakennukset osittain meren päälle. Alueen arkkitehtuuri on harmoninen ja asuntojen pohjaratkaisut, pintamateriaalit ja maisemaikkunat on suunniteltu juuri Merenkulkijanrannan merinäköala-asuntoja varten. Meren päällä puikkomaiset rakennukset ovat rannassa matalia ja kerrosluvut kasvavat portaittain sisämaahan päin mentäessä. Merenkulkijanrannan piha-alue on rauhoitettu oleskeluun ja viherpiha-alueeksi järjestämällä asukaspaikoitus pihakannen ja rakennusten alle.

Asuinkorttelin merelliset olosuhteet ja merenpäälle rakentaminen ovat tuoneet monia teknisiä erityishaasteita. Paikallarakentamista Merenkulkijanrannassa on ollut asuntokohteeksi poikkeuksellisen paljon esimerkiksi välipohjien, julkisivujen ja meriperustusten osalta. Merelliset olosuhteet ja säärasitus on huomioitu myös julkisivumateriaaleissa ja talon rakenteissa.

Remontti

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

Isännöitsijä

Autopaikkojen jako ja käyttäminen?

Taloyhtiössämme on 12 asuntoa. Jokaiseen asuntoon kuuluu autokatos ja autolämmityksen käyttö siellä veloituksetta. Toisen tallin päädyssä on neljä sähköpaikkaa, sekä toisessa kaksi ja molemmissa yksi ilman sähköä. Joissakin asunnoissa on kaksi autoa, olemme vasta kesällä 2019 tulleet tähän asuntoon ja meillä on kaksi autoa. Minä saan autoni katokseen ja vaimoni pitää autoaan ulkona juuri siinä paikalla missä ei ole sähköä. Toisella naapurilla on myös kaksi autoa ja käyttää katosta ja toista sähköpaikkaa, mutta toinen naapuri, jolla on yksi auto käyttää katosta ja on lunastanut toisen sähköpaikan heillä käyville vieraille, vaimoni ottaisi kyllä tämän paikan, mutta naapuri ei luovu siitä, hänen mukaansa vieraat ovat jo tottuneet siihen paikkaan, paikka maksaa 20 € vuosi. Voisinko minäkin lunastaa vierailleni autopaikan yhtiöstä?

Ajankohtaista

Vastaa kyselyyn ja voita illallislahjakortti!

Kyselyn tarkoituksena on selvittää kuinka hyvin asukkaat tuntevat oman taloyhtiönsä lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän toimintaa, millaisia ongelmia taloyhtiöissä kohdataan näihin liittyen, sekä muodostaa näkemys asukkaiden tarpeista kyseisten järjestelmien toiminnan parantamiseen. Tietoja käytetään apuna taloyhtiöille suunnatun neuvonnan ja palvelujen kehittämisessä.

Isännöitsijä

Häiritsevä ajelu pihatiellä?

Taloyhtiössämme on pihatie, jota saa käyttää vain tarvittaessa eli se ei ole yleinen kulkutie autoille (järjestyssääntöjemme mukaan). Taloyhtiössä on A-, B- ja C-talot. Parkkipaikka on A-talon päässä, B-talon asukkaiden tutut, sukulaiset sekä ulkopuoliset ajavat pihatietä pitkin B-taloon. B-taloon pääsisi suoraan toisen kadun kautta.Pihatiellä on siis jatkuvasti tarpeetonta ajoa, eniten tämä häiritsee A-talon päätyasuntoa, joka on 2 metriä pihatiestä. Onko oikein, että B-talon asukkaat saavat päättää, että mitään toimenpiteitä ei voida tehdä pihatien rauhoittamiseksi?Muutamana kesänä on ollut betoniporsas, mutta se on kielletty. Palotarkastaja on antanut lausunnon, että pihatielle voi laittaa ajoportin, joka rauhoittaisi kulkua. B-talo päätti, että ei mitään porttia laiteta. Jos päätökset tehdään enemmistöpäätöksellä, silloinhan B-talo päättää kaikesta, sillä siellä on eniten asuntoja. Eikö tässä ole pukki kaalimaan vartijana? Onko A-talon päätyasukkaan vain kestettävä? Ajoa tapahtuu myös myöhään jopa klo 23 aikaan ja aamuyöstä ja äänet kuuluvat täysin sisälle. Mitä tässä pitäisi tehdä? Asia on todella riitainen, asiaa ei voi hoitaa keskustelemalla, toisten arvostaminen tässä taloyhtiössä täysin hukassa!

Palvelut

Hoida omaisuutta järkevästi, tee korjaukset oikein

Suuri osa suomalaisesta rakennuskannasta on tullut peruskorjausikään. Kosteus- ja homevaurioita tunnistetaan enemmän, valitettavasti niitä myös edelleen syntyy. Taloyhtiöille ja osakkeenomistajille korjaukset tulevat kalliiksi, mutta vielä kalliimpaa on jättää korjaukset tekemättä. Silloin voidaan pahimmillaan päätyä tilanteeseen, jossa rakennus on edullisempaa purkaa kuin korjata. Sisäilmasta oireilu ja sairastaminen nostavat inhimillisten vahinkojen määrää.Kosteusvaurioiden ehkäisy, sekä nopea ja laadukas korjaaminen, vähentävät terveysriskien lisäksi korjausten kustannuksia. Jatkuvalla huolellisella kiinteistönpidolla säästetään tulevaisuuden korjauskustannuksissa ja rakennuksen arvo säilyy tai jopa nousee.

Osakas

Onko valokuitu paras laajakaista taloyhtiöön?

Taloyhtiöiden päättäjät saavat enenevissä määrin kyselyjä valokuidun hankkimisesta omaan yhtiöön. Onnistuuko valokuitu kerrostaloon tai rivitaloon? Miten se toimii? Onkohan meillä varaa? Selvitetään asiaa. Kysymyksiin vastaa Valokuitunen Oy:n taloyhtiömyynnistä vastaava Marko Leppiniemi.