Lämmöntalteenotolla säästöä taloyhtiön suurimpaan menoerään

Lämmityskuluista säästäminen lähtee siitä, että lämpötilan tulisi olla sopivalla tasolla. Asteen tai parin lasku saattaa tuoda jo merkittäviä säästöjä. Jos tämä asia on jo kunnossa tai lämpötilaa ei haluta laskea, niin on haettava muita ratkaisuja. Lämmönlähteestä riippumatta lämmön talteenotto on yksi ratkaisu. Se säästää sekä luontoa että lompakkoa, kun prosessi on kokonaisuutena mahdollisimman energiatehokas ja taloudellinen.

ꟷ Järjestelmän kannattavuus arvioidaan aina tapauskohtaisesti. Usein lämmöntalteenotto on kannattava sijoitus. Ratkaisevaa on kuitenkin takaisinmaksuajan pituus, kertoo tekninen projektisuunnittelija Ari Seppä MV-Jäähdytyksestä. Emme suosittele taloyhtiölle lämmöntalteenottojärjestelmää, jos investoinnin takaisinmaksuaika on liian pitkä, Seppä jatkaa.

Kustannustehokkuus alkaa noin 5 krs talosta. Riippuen poistoilmakanavien määrästä. Jos kyseessä on kolmikerroksinen talo, jossa on vain yksi poistoilmakanava, alkaa lämmöntalteenotto olla jo järkevää. Takaisin maksu saataisiin noin 15 vuoteen. Useampaan poistoon edellytetään yleensä enemmän kerroksia. Toisaalta kannattavuus paranee jos vanhat laitteet on jo vaihtokunnossa, jolloin jotain olisi joka tapauksessa pakko tehdä. Asia kannattaa tarkastella kohdekohtaisesti.

Lämmöntalteenottolaitteena toimii ilmanvaihtokoneessa oleva lämmönsiirrin, josta energia siirtyy lämpöpumpun välityksellä lämmitysjärjestelmään. Lämpöpumppu jäähdyttää poistoilman ilman ja saatava energia käytetään talon lämmitykseen. Lämmöntalteenoton avulla päästän jopa puolittamaan talon kaukolämmöntarve. Hyötysuhde voi olla jopa 4, eli kulutettu energia saadaan takaisin nelinkertaisena.

Rahallinen säästö riippuu kaukolämmön ja sähkön hinnasta. Kaukolämmönkin hinnoittelu voi vaihtua kuukausittain. Kesäisin hinta on edullisempi ja talvella, kulutusmäärien kasvaessa hinta on korkeampi. Automaatiojärjestelmään voi syöttää vaihtuvat hinnat ja sähkön hinnan. Automaatiojärjestelmä voi näiden avulla valita edullisimman tavan tuottaa lämpöä. Käyttäjä taas näkee näiden perusteella saavutetun säästön ja laitteen hyötysuhteen.

Taloyhtiöpäättäjät murehtivat, mitä jos säästöjä ei heidän esittämällään parannustoimenpiteellä synnykään. Säästöjä täytyy laskea ja todistella. MV-Jäähdytys on ratkaissut tämän ongelman mittauksella ja seurannalla.

ꟷ Avoimuus on tärkeä asia arvioi Seppä. Asukkaat voivat halutessaan nähdä paljonko investointi on tuottanut hyötyä.

Usein energiaremontin yhteydessä uusitaan myös kaukolämpölaitteet ja IV-kone. Uudet laitteetkin kuluttavat vähemmän, sillä esimerkiksi nykyaikaiset puhaltimet ovat tehokkaampia.

Kustannukset kiinnostavat aina kun korjauksia ja parannuksia mietitään. Lämmöntalteenottoremontissa kustannuksille on vaikea määritellä yleispätevää hintahaarukkaa.

ꟷ Tällaisen investoinnin takaisinmaksuaika on 12 – 15 vuotta, korkotasosta riippuen. Jopa alle 12 vuotta kun korot ovat alhaalla, kertoo Seppä. Kokonaiskustannukseen taas vaikuttaa taloyhtiön koko, mitä kaikkea tehdään ja paljonko energiaa tarvitaan.

Kaukolämpötaloille energiatehokas ja ympäristöystävällinen ratkaisu on vaihtaa lämmönlähteeksi maalämpö yhdistettynä lämmöntalteenottoon. Taloyhtiöön asennettavat lämpöpumput keräävät maassa olevaa lämpöenergiaa, jota hyödynnetään talon lämmitykseen. Poistoilmasta otetaan lämpöenergiaa talteen lämmön talteenottolaitteiden avulla ja se hyödynnetään lämmityksessä yhdessä lämpökaivojen kanssa.

Tällainen hybridijärjestelmä on erinomainen etenkin pienillä tonteilla. Tarvittavien maalämpökaivojen määrä on pienempi, sillä lämmöntalteenottojärjestelmä korvaa parikin lämpökaivoa. Lämmitystä tarvitaan lähinnä talvella. Kesäisin lämpöä tarvitaan lähinnä lämpimän käyttöveden tuottamiseen. Tällöin lämpöä palautetaan takaisin maaperään. Eteläsuomessa, kallioperän peruslämpö on noin 7 astetta. Palauttamalla lämpöä kalioperään, ei lämpötilaa kalliossa pystytä kasvattamaan, mutta kallioperän jäähtyminen voidaan välttää, samalla parannamme lämmityslaitteiston hyötysuhdetta ja kestävyyttä.

Lämmöntalteenottojärjestelmän toteutus kestää 2-3 kk. Prosessi on siitä kiitollinen, että se ei juurikaan vaikuta asukkaiden arkeen. Haittana voi olla satunnainen melu, ajoittaisia rajoitteita pihan tai parkkipaikan käytössä. Itse asumista ei työ juuri haittaa.

ꟷ Maalämpökaivojen poraamisen yhteydessä joudutaan tekemään suojaustoimenpiteitä, laitteisto asennuksen yhteydessä, käyttövesikatkot ovat muutaman tunnin mittaisia, kaukolämpölaitteiden uusinnan yhteydessä lämpimän käyttöveden katkos on hieman pidempi, kertoo Ari Seppä. Käytännössä tarjoamme pikemminkin asukkaille katseltavaa kuin haittaa, hän vitsailee.

Sähkö- ja vesikatkoista, ja muista asumiseen liittyvistä rajoituksista ilmoitetaan aina asukkaille hyvissä ajoin.

MV-Jäähdytys toteuttaa asennuksen käytännössä kokonaan itse, ilman aliurakoitsijoita. Omat asentajamme ovat erittäin kokeneita, alla pitkään toimineita. MVÄ-Jäähdytyksellä on oma LVI- ja sähkösuunnittelu. Oman suunnittelun lisäksi viranomaisluvat haetaan tilaajan lukuun. Näin hallitus ja isännöitsijä pääsevät mahdollisimman helpolla.

ꟷ Lämpökaivojen porauksessa, asbestipurkutöissä ja muissa vastaavissa luvanvaraisissa töissä, käytämme osaavia ammattilaisia, Seppä kertoo.

Yksi MV-Jäähdytyksen eduista on se, ettei yrityksellä ole mitään merkkisidonnaisuutta, vaan laitteet voidaan valita sen mukaan, mitkä katsotaan sopivan kohteeseen parhaiten.

MV-Jäähdytys tarjoaa myös huoltosopimuksen kohteisiin. Huoltosopimus on valinnanvarainen, mutta suositeltava, sillä toimiakseen tehokkaasti ja pitkään, laitteet kaipaavat asianmukaista huoltoa.

ꟷ Mv-Jäähdytyksellä on 24/7 päivystys, jolloin häiriötilanteissa apua on saatavana. Suunnittelemme, asennamme, huollamme, säädämme, korjaamme, ja olemme myös oikeasti tavoitettavissa. Jos huoltosopimista ei haluta, annamme tarvittavan koulutuksen taloyhtiön edustajille, Seppä lisää.

MV-Jäähdytys on toistaiseksi toteuttanut maalämpöratkaisuja lähinnä Pirkanmaalla, mutta tarjousta saa kysyä kauempaakin. Esimerkiksi PK-seudulla, Varsinais-Suomessa ja Hämeessä olevat kohteet ovat hyvinkin toteutettavissa.