As. Oy Stoltinmajan porraskäytävän uudistus alkoi mallioven asentamisella
Rakentajan toimitus
Päivitetty 22.06.2023
Viime vuonna yhtiössä valmistui laaja julkisivu- ja piharemontti. Nyt on vuorossa porraskäytävien uudistus.
As. Oy Stoltinmaja on valmistunut 1975. Kiinteistö on aluperin rakennettu aravayhtiöksi. Nykyisin taloyhtiön hallitus panostaa aktiivisesti kiinteistön arvon nostamiseen: Viime vuonna yhtiössä valmistui laaja julkisivu- ja piharemontti, jonka yhteydessä talon ulkonäköä kohennettiin ulkoapäin muun muassa uudistamalla julkisivun värimaailmaa sekä asentamalla Fenestran ikkunat.
Tänä vuonna kasvojenkohotusta jatketaan talon sisätiloissa: Alkuperäiset harmaat laakaovet vaihdetaan pähkinäviiluisiin moderneihin oviin ja porraskäytävät maalataan.
Alkuperäiset harmaat laakaovet vaihdetaan pähkinäviiluisiin moderneihin oviin ja porraskäytävät maalataan.
1 / 17
Malliasennuksella varmuus
Malliasennuksen merkitys on hankeelle on suuri, seuraavin kriteerein:
- varmistetaan että tuote vastaa asiakkaan vaatimuksia ja näkemyksiä ja tahtotilaa
- varmistetaan että asennus vastaa asiakkaan vaatimuksia
- varmistetaan mitoitusperiaatteet
- asennusryhmä tutustuu kohteeseen ja voidaan tehdä ennakoivaa työmaasuunnittelua.
Ovi vaatii ammattitaitoisen asennuksen
Jotta nykyaikaisten ovien hyvät ominaisuudet saadaan käyttöön, ne täytyy osata asentaa. Taitamattomasti asennettu ovi ei ole tiivis, ei eristä ääntä eikä ole paloturvallinen. Oleellista on asemoida ja säätää ovi oikein. Viimeistely on myös tärkeää: Kauniisti tehty listoitus kruunaa oven.
Korjaushanke eteni seuraavasti:
- Taloyhtiö lähettää tarjouspyynnön
- Tutustumme kohteeseen yhdessä taloyhtiön edustajan kanssa ja teemme tarjouksen
- Urakkaneuvottelut
- Sopimusneuvottelut
- Urakkasopimus
- Tämän jälkeen tilataan mallituote jossa varmistetaan tuote (laatu, yksityiskohdat,heloitukset yms.) sekä asennustapa
- Malliasennuksen hyväksymisen jälkeen suoritetaan ovien mitoitukset ja tilaukset
- Asennus alkaa ja etenee porras kerrallaan valmiiksi
- Urakan aikana pidetään tarvittaessa työmaakokouksia
- Asukkaille informoidaan kirjallisesti urakan etenemisestä ja työjärjestyksestä
- Kun urakka valmis, kohde tarkistetaan yhdessä tilaaj an kanssa.
- Urakan luovutus tilaajalle
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Osakeluettelo
Yhtiön hallituksen velvollisuutena on uuden asunto-osakeyhtiölain 2-luvun 12 §:n nojalla huolehtia siitä, että taloyhtiössä on asianmukaisesti laadittu ja ylläpidetty osakeluettelo. Osakeluetteloon merkitään kaikki yhtiön osakkeet osakeryhmittäin numerojärjestyksessä, huoneisto, jonka hallintaan osakeryhmä tuottaa oikeuden, osakekirjojen antamispäivä, osakekirjan omistajan nimi ja postiosoite sekä luonnollisen henkilön ollessa omistajana syntymäaika ja oikeushenkilön rekisterinumero.Osakkeen aiempaa omistajaa koskevat osakeluettelotiedot on säilytettävä kymmenen vuotta alkaen siitä, kun osakkeen uusi omistaja on merkitty osakeluetteloon.Osakeluettelo on julkinen asiakirja, joten jokaisella osakasasemasta riippumatta on oikeus tutustua osakeluetteloon ja saada siitä jäljennös. Jäljennöksen toimittamisesta voidaan periä yhtiölle hallituksen hyväksymä kohtuullinen maksu.
YM: osallistu kyselyyn ja anna kommenttisi rakentamisen vastuista pykäläluonnoksiin
Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksen työ on edennyt vaiheeseen, jossa ympäristöministeriö pyytää kommentteja rakentamisen vastuita koskevista alustavista pykäläluonnoksista ja niiden perusteluista.
Osakekirjan kuolettaminen
Jos osakekirja katoaa, se on kuoletettava. Kuolettamisesta päättää toimivaltainen käräjäoikeus sille tehtävästä hakemuksesta. Sen jälkeen, kun lainvoimainen osakekirjan kuolettamispäätös on tehty, korvaa päätös kadonneen osakekirjan. Tällaisessa tapauksessa on mahdollista, että taloyhtiön hallitus antaa kadonneista osakkeista uuden osakekirjan, mutta vasta em. päätöksen jälkeen. Kuoletus- ja uuden osakekirjan hankkimiskustannuksista vastaa käytännössä se osakkeenomistaja, jonka hallusta osakekirja on kadonnut.Osakekirjaan on uuden asunto-osakeyhtiölain 2-luvun 8 §:n nojalla tehtävä merkintä siitä, että osakekirja on annettu kuoletetun osakekirjan sijaan.Osakekirjan allekirjoittaa yhtiön puolesta yhtiön hallitus. Allekirjoitukseen ei tarvita kaikkia yhtiön hallituksen jäseniä, vaan päätösvaltainen määrä.
Lumon suunnittelutyökalukirjasto - ladattavissa nyt helposti omalle koneellesi
Nyt on mahdollisuus ladata Lumonin uusi suunnittelutyökalukirjasto, joka pitää sisällään tekniset aineistot, tuotteiden DWG-aineiston, referenssit ja paljon muuta. Kirjasto on helppo ja nopea asentaa omalle koneelle, jonka jälkeen kaikki suunnittelumateriaali on vaivattomasti käytettävissä. Esimerkiksi Lumon tuotteiden poikkileikkauskuvien hyödyntäminen on nyt entistä helpompaa: valitsette vain haluamanne tuotteen rakennekuvan ja viette sen nappia painamalla AutoCAD-ohjelmaan.Lataamalla Lumon suunnittelukirjaston saatte jatkossa automaattisesti ilmoituksen, kun Lumon päivittää tuotteiden aineistoja. Näin teillä on aina käytössä viimeisin versio Lumon suunnittelutyökaluista.
Muista selvittää, kenen vastuulla on taloyhtiösi lumikuorma katolla
Lumikuormat ovat muodostaneet taloyhtiöille merkittävän kuluerän ja myös suuren huolenaiheen. Lumipeite tuo eittämättä mieleen runsaslumisina talvina tapahtuneet ikävät kattolumiturmat. Käräjäoikeuden päätökset ovat aiheuttaneet epätietoisuutta siitä, miten kiinteistöjen turvallisuudesta on huolehdittava. Käräjäoikeuden linjaus huoltoyhtiön vastuun laajuudesta ja epävarmuus riittävästä turvallisuudesta on saanut kiinteistönomistajat ja näiden edustajat liikkeelle tarkentamaan huoltosopimustensa sisältöä. Eikä suotta, sillä myös sopimuksissa on tarkastamisen varaa!
Poistoilma talteen kerrostalon ilmanvaihdosta
Kiinteistöissä, joissa on käytössä pelkkä koneellinen poistoilmanvaihto, lämmin huoneilma puhalletaan suoraan ulos "harakoille". Tästä hukkalämmöstä on saatavissa talteen suuri määrä energiaa, joka voidaan hyödyntää lämmitykseen sekä lämpimän käyttöveden tuotantoon. Poistoilmasta saatava teho on riippumaton ulkoilman lämpötilasta.Lämpöpumpun avulla taloyhtiön hukkalämpö voidaan siirtää lämpöenergiana olemassa olevaan lämmitysjärjestelmään. Vanha huippuimuri vaihdetaan uuteen, lämmön talteenottopatterilla varustettuun malliin. Näin saadaan siirrettyä poistoilmasta talteen otettu energia maalämpöpumpun käyttöön. Tästä energiasta lämpöpumppu tuottaa lämpöä lämmitysjärjestelmään tai käyttöveteen. Lämpöpumpun automatiikka säätää lämpötilat sopiviksi.
Luetuimmat
Uusimmat