Varusteet

Kuukauden suosituimmat artikkelit

vastuunjako-taloyhtiössä-vastuunjakotaulukko-1920x1080

Isännöitsijä

Taloyhtiön vastuunjako – kuka vastaa mistäkin?

Kysymyksiä siitä, kuka on vastuussa taloyhtiön rakennuksen tai piha-alueen tietyn osan kunnostamisesta tai vian korjaamisesta, syntyy verrattain usein. Vastuun jakautumista ja asunto-osakeyhtiölakia, johon jako perustuu, ei tunneta läheskään aina riittävän hyvin.

remontti taloyhtiössä-1920x1080

Taloyhtiö kaipaa säännöllisiä huoltotöitä – kuka on vastuussa ja mistä?

Kunnossapitovastuun jakautumisesta taloyhtiöissä on annettu selkeät ohjeet. Silti kysymyksiä siitä, kuka on vastuussa yhtiön rakennuksen tietyn osan kunnostamisesta tai vian korjaamisesta, syntyy usein. Epävarmuutta lisää se, että uusissa asunto- osakeyhtiöissä on usein nykyaikaisia laitteistoja, joita kaikki asukkaat eivät osaa käyttää.Esimerkiksi huoneiston sisäinen ilmanvaihtojärjestelmä huoltotöineen voi olla asukkaalle "hepreaa". Mitä oudompi laite asukkaalle on, sitä varmemmin on myös epäselvää, kuuluuko jonkin sen osan huolto asukkaalle. Jos asukkaalla ei ole johonkin laitteeseen käyttöohjeita tai jos ei tiedä, kuka laitteen huollosta vastaa, on järkevintä ottaa yhteyttä isännöitsijään jo ennen kuin ongelmia ilmenee.

Isännöitsijän vaihtaminen voi olla haasteellinen hanke

Taloyhtiöt vaihtavat isännöitsijää vain harvoin. Valituksia isännöitsijöistä tulee kyllä asukkailta – ennen kaikkea siitä, ettei isännöitsijää saa kiinni silloin kuin tarvitsisi. Uutta isännöitsijää voi olla kuitenkin vaikea löytää, ja vielä vaikeampaa on tietää, muuttuuko palvelu parempaan vaihtamalla. Miten taloyhtiössä kannattaa menetellä, jos isännöitsijän vaihtaminen on harkinnan tasolla?Viikon kysymys: Tarvitaanko pienessä taloyhtiössä isännöitsijää? >>

vuokrasopimus

Muuttopäivä vuokra-asunnossa – Näin toimit lain mukaan poismuuttotilanteessa

Vuokrasopimuksen päättyminen ei tarkoita automaattisesti sitä, että huoneisto voidaan jättää taakse saman tien. Suomessa muuttopäivää koskevat tarkat säännökset, jotka määrittävät, milloin vuokralaisen on luovutettava huoneisto vuokranantajalle ja miten se tehdään oikein.Huomioi lakimuutos 1.10.2026: Muuttopäivää koskevat säännöt riippuvat siitä, milloin vuokrasopimus on tehty. Ennen 1.10.2026 tehtyihin sopimuksiin sovelletaan lähtökohtaisesti vanhaa sääntelyä. Uusissa, 1.10.2026 tai sen jälkeen tehtävissä sopimuksissa muuttopäivä on oletuksena vuokrasopimuksen päättymispäivä. Muuttopäivästä voidaan edelleen sopia toisin. Vanhan sopimuksen osapuolet voivat siirtyä uuden säännön käyttöön, jos he sopivat siitä lain voimaantulon jälkeen.

Mistä rahoitus taloyhtiön korjaushankkeeseen?

Taloyhtiön tilanteesta, varallisuudesta ja strategiastakin riippuen valitaan rahoitustapa erikseen taloyhtiön kullekin korjaushankkeelle. Yleensä rahoitustapojen vertailu kuuluu hallitukselle ja isännöitsijälle. Rahoitusvaihtoehtoja on vertailtava, sillä rahanlähteitä on yllättävän monia – omia ja ulkoisia. Tämän jälkeen yhtiökokous tekee lopullisen päätöksen siitä, mikä rahoitustapa valitaan.

Sähköauton lataus taloyhtiössä – näin lataaminen on turvallista

Sähköauton tai ladattavan hybridin lataaminen taloyhtiössä ei ole vain yhden osakkaan mukavuuskysymys, vaan koko kiinteistön sähköturvallisuuteen, kuormitukseen ja kustannusten jakamiseen liittyvä asia. Turvallisin ratkaisu on sähköauton lataukseen tarkoitettu latauspiste, jonka sähkönsyöttö, vikavirtasuojaus ja kuormanhallinta on suunniteltu taloyhtiön sähköjärjestelmään sopivaksi.Kun taloyhtiöön on tullut ensimmäinen sähköauto, on viimeistään aika alkaa asentaa latausasemia. Mutta millaisia latausasemia on tarjolla ja onko homma ylipäätään turvallista?

isännöinnin-hinnankorotus-ilmoitukset-1920x1080

Taloyhtiön ei tarvitse hyväksyä palvelun hinnankorotusta automaattisesti

Kun taloyhtiö saa palveluntarjoajaltaan, kuten isännöinti- tai kiinteistönhuoltoyhtiöltä, ilmoituksen hinnankorotuksesta, hallituksen tulee tarkistaa ensin sopimuksen ehdot. Jos hinnantarkistuksesta ei ole sovittu etukäteen esimerkiksi indeksiehdolla tai muulla täsmällisellä hinnantarkistusmekanismilla, palveluntarjoaja ei yleensä voi muuttaa sovittua hintaa yksipuolisesti. Tällöin hinnankorotus on sopimusmuutos, joka edellyttää taloyhtiön hyväksyntää.

opiskelijan taloyhtiönetti

Muuttaako opiskelija ensimmäiseen kotiin? Nämä unohtuvat helposti

Opiskelijaelämän alku tuo mukanaan monia muutoksia ja uusia kokemuksia, joista yksi merkittävimmistä on omaan vuokra-asuntoon muuttaminen. Tämä vaihe on täynnä jännitystä ja odotuksia, mutta myös haasteita ja vastuuta. Miten löytää sopiva asunto ja mitä ottaa huomioon muuttaessa? Nyt käymme läpi tärkeimmät vinkit ja neuvot, jotka auttavat sinua tekemään sujuvan siirtymän uuteen kotiisi.

isännöitsijän vastuut 1920x1080

Isännöitsijä

Isännöitsijä taloyhtiössä – tehtävät, vastuut ja valinta

Isännöitsijän tehtävä on keskeinen osa taloyhtiön sujuvaa arkea, mutta käytännöt isännöitsijän valinnasta ja vastuista eivät aina ole asukkaille tai hallituksen uusille jäsenille selviä. Kuka päättää isännöitsijän ottamisesta, mitä tehtäviä hänelle kuuluu ja miten vastuut ja korvaukset sovitaan?Milloin taloyhtiö tarvitsee isännöitsijän, miten hänen tehtävänsä määritellään ja mihin lakiin hänen toimintaansa sovelletaan? Olitpa taloyhtiön hallituksen jäsen tai kiinnostunut yhtiön hallinnosta, tämä kirjoitus auttaa ymmärtämään, miten isännöitsijä valitaan ja mitä hänen roolinsa käytännössä tarkoittaa.Isännöitsijän tehtävät vaihtelevat taloyhtiön koon, sopimuksen ja hallituksen työnjaon mukaan. Käytännössä isännöitsijä huolehtii taloyhtiön päivittäisestä hallinnosta hallituksen ohjeiden mukaisesti. Tehtäviin voi kuulua esimerkiksi laskujen ja sopimusten hoitoa, kunnossapidon valmistelua, kokousasioiden valmistelua, osakas- ja asukasviestintää sekä yhteydenpitoa huoltoyhtiöön, urakoitsijoihin ja viranomaisiin.Isännöitsijä ei kuitenkaan korvaa taloyhtiön hallitusta. Hallitus vastaa yhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä, kun taas isännöitsijä hoitaa hänelle kuuluvat käytännön tehtävät hallituksen ohjeiden ja isännöintisopimuksen mukaisesti.

Vanha ovipuhelinjärjestelmä voidaan uusia ilman laajaa remonttia

Taloyhtiön vanhan ovikello- tai ovipuhelinjärjestelmän uusiminen ei useinkaan edellytä uusien kaapeleiden vetämistä asuntoihin. ABB-Welcome voidaan toteuttaa 2-johtimisena järjestelmänä, jossa olemassa olevaa kaapelointia voidaan usein hyödyntää sen kunnon ja soveltuvuuden varmistamisen jälkeen. ABB-Welcome IP puolestaan käyttää kiinteistön Ethernet-verkkoa ja sopii erityisesti laajempiin tai pitkälle integroitaviin kokonaisuuksiin.

Nika parvekelasitus nainen lukemassa

Parvekekaide voi näyttää ehjältä – mutta onko se turvallinen?

Parvekekaiteiden turvallisuus on noussut viime aikoina ajankohtaiseksi aiheeksi myös viranomaisten toimesta. Onnettomuustutkintakeskus OTKES on aiemmin julkaissut parvekekaiteita koskevan onnettomuusuhkailmoituksen, ja viimeisin onnettomuus on nostanut aiheen jälleen laajempaan keskusteluun.Tässä vaiheessa onnettomuuden syitä selvitetään edelleen viranomaistutkinnassa. Siksi yksittäisestä tapahtumasta ei pidä tehdä liian pitkälle meneviä johtopäätöksiä ennen tutkinnan valmistumista. Yksi asia on kuitenkin jo selvää: parvekekaiteiden turvallisuus ja niiden kunnon arviointi ansaitsevat taloyhtiöissä aiempaa enemmän huomiota.Myös Suomen Tasolasiyhdistys ry on nostanut esiin tarpeen tarkastella vanhojen parvekekaiteiden turvallisuutta kokonaisvaltaisemmin. Yhdistyksen mukaan lasirakenteisten parvekekaiteiden tarkastuksessa ei riitä pelkän näkyvän kunnon arviointi, vaan rakenteen turvallisuutta on arvioitava kokonaisuutena kiinnityksineen, suunnitteluratkaisuineen, toteutuksineen ja nykytilanteineen.

vuokrasopimus

Vuokra-asunnosta muuttoon ja irtisanomisaikaan iso muutos lokakuussa

Asuinhuoneiston vuokrausta koskeva laki muuttuu 1. lokakuuta 2026. Uudistus tuo uusia sääntöjä muun muassa vuokrasopimuksen irtisanomiseen, vakuuden palauttamiseen, vuokrankorotuksista ilmoittamiseen, tupakointiin ja häiritsevään elämään puuttumiseen. Vanhojen vuokrasopimusten kohdalla ratkaisevaa on, mistä säännöksestä puhutaan: osa uudistuksista tulee sovellettavaksi myös jo voimassa oleviin vuokrasuhteisiin, kun taas esimerkiksi uudet irtisanomisajat koskevat lähtökohtaisesti uusia sopimuksia.

kysy-juristilta-kysy-vastaamme-palsta-omataloyhtiö-1920x1080

Ilmainen lakineuvonta on palannut Omataloyhtiöön

Olemme iloisia voidessamme vihdoin ilmoittaa, että erittäin suosittu Kysy-vastaamme -palsta on jälleen auki omataloyhtio.fi -sivustolla! Rakentaja.fi -palveluiden omistajavaihdoksen vuoksi palsta oli hetken pois käytöstä, mutta nyt se on palannut entistä parempana ja valmiina tarjoamaan lakineuvontaa kaikkiin taloyhtiöasioihin liittyviin kysymyksiinne.

kysy-juristilta-kysy-vastaamme-palsta-omataloyhtiö-1920x1080

Viikon kysymys: Voiko yhtiöjärjestyksessä sopia pesuhuoneremontin kustannusvastuusta?

Jos asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestykseen kirjataan seuraavaa ja menettely on hyväksytty yhtiökokouksessa yksimielisesti, niin onko kirjaus mitään osin lainvastainen:Pesuhuone- ja löylyhuonetilojen laatoitusten uusiminenTaloyhtiö ei osallistu hankkeiden kustannuksiin miltään osin.Lattialämmitys on uusittava kunnostustyön yhteydessä, alkuperäinen lämmitys jätetään mahdollisuuksien mukaan varajärjestelmäksi.Niissä asunnoissa, joissa uusimistyö on tehty hyväksyttävästi ja lattialämmitys on samalla uusittu, osakkaan ei tarvitse osallistua kustannuksiin, jos yhtiössä päätetään tehdä kunnostustöitä muissa asunnoissa yhteishankintana.

äiti ja tytär läppärillä.jpg

Huomasitko jo tämän? Uutta OMAtaloyhtiö.fissä: Keskustelupalsta avattu

OMAtaloyhtiö.fi on saanut uuden keskustelupalstan, joka kokoaa yhteen taloyhtiöiden arjessa mukana olevat: hallituksen jäsenet, osakkaat, asukkaat ja isännöitsijät. Tavoite on yksinkertainen – tarjota paikka, jossa voi kysyä, jakaa kokemuksia ja löytää ratkaisuja tilanteisiin, jotka tuntuvat omassa yhtiössä ajankohtaisilta.

oma-pääoma-käytetty-tyhjä-kukkaro 1920x1080

Isännöitsijä

Yhtiövastike taloyhtiössä: mitä se tarkoittaa ja mistä se muodostuu?

Yhtiövastike on maksu, jolla osakas osallistuu taloyhtiön menojen kattamiseen. Vastikkeella maksetaan esimerkiksi kiinteistön ylläpitoa, korjauksia, lainanhoitoa ja muita taloyhtiölle kuuluvia kuluja. Se ei ole vuokraa, vaan osakkaan maksuosuus yhtiön yhteisistä menoista.Yhtiövastikkeen määrä ja maksuperuste eivät perustu taloyhtiössä vapaaseen arvioon, vaan asunto-osakeyhtiölakiin ja yhtiöjärjestykseen. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on maksettava yhtiövastiketta yhtiön menojen kattamiseksi yhtiöjärjestyksessä määrättyjen perusteiden mukaan.

kysy-juristilta-kysy-vastaamme-palsta-omataloyhtiö-1920x1080

Viikon kysymys: Saako uusi naapuri vaatia vanhan grillikatoksen purkamista?

Omistan asunto-osakkeen viiden asunnon rivitaloyhtiöstä. Osake on as.nro 2 ja ollut vuokralla. Nyt ent.vuokralainen (asunut 2019-2025) on ostanut seinänaapurina olevan osakkeen nro3. Nyt hän valittaa (v.2015) rakentamastani grillikatoksesta, että se on hänen piha-alueellaan ja että se olisi ilman lupaa rakennettu ja laiton. Hän sanoo vaativansa että se siirretään pois. Kukaan ei ole näiden vuosien aikana kertaakaan valittanut katoksesta.

kysy-juristilta-kysy-vastaamme-palsta-omataloyhtiö-1920x1080

Viikon kysymys: Onko taloyhtiön korjattava kaikki huoneistot samalla tavalla?

Taloyhtiössä on neljä asuntoa. Yhdessä niistä tapahtui viime vuonna viemärivuoto toisessa kerroksessa. Vuoto kasteli osan alakerran koristerapattua kattoa, joka korjattiin paneloimalla kokonaan.Tänä keväänä, kun kolmen muun asunnon putkistoa korjattiin, kahdessa asunnossa toistui kattoa kastellut vuoto viimevuotista pienempänä. Nyt toinen osakkeenomistaja on vaatinut, että hänen asunnossaan katto on saatettava alkuperäisen tasoiseksi. Tämä tulisi huomattavasti kalliimmaksi verrattuna viime vuonna tehtyyn panelilla korjaamiseen. Toisen asunnon omistaja on suostunut halvempaan panelointiin.Onko osakkeenomistajalla oikeus edellyttää yhtiöltä kalliimpaa korjausta omaan asuntoonsa.Miten taloyhtiön tulisi ratkaista tämä asia ?

Amrak maalämpökohde

Säästöjä käyttökustannuksiin energiatehokkuuden optimoinnilla

Useimmissa kerrostaloissa on mahdollista saavuttaa helposti säästöjä energiankulutuksessa optimoimalla käytössä olevan taloautomaatiojärjestelmän säädöt. Varsin tyypillisesti taloyhtiössä ollaan oletuksessa, että kaikki toimii kuten pitääkin. Monessa kiinteistössä järjestelmät toimivat teknisesti oikein, mutta niiden säädöt eivät enää vastaa rakennuksen nykyistä käyttöä tai energiankulutuksen tavoitteita.

Julkisivuremontti taloyhtiössä talon arkkitehtuuria kunnioittaen

Monissa 1970-luvun kerrostaloissa on tarve korjaavalle tai uudistavalle julkisivusaneeraukselle. Pelkän pintakorjauksen lisäksi saneerauksissa tavoitellaan usein myös parempaa energiatehokkuutta ja siten vähähiilisempää asumista ja säästöjä lämmityskustannuksissa. Julkisivusaneerauksissa haasteena onkin usein, miten toteuttaa julkisivuremontti ja lisälämmöneristys ilman että rakenteen kokonaisvahvuus kasvaa.

kerrostalomaisema

Kesän yleisimmät taloyhtiökysymykset

Parvekkeella grillataan, pihalla oleskellaan, lapset leikkivät ulkona, remontteja tehdään lomien aikaan ja hellepäivinä asuntoa yritetään viilentää tavalla tai toisella.Samalla nousevat esiin tutut kysymykset: mitä osakas saa tehdä omalla pihallaan, voiko parvekkeella grillata, kenen vastuulla yhteinen piha-alue on ja paljonko naapurin aiheuttamaa melua pitää sietää?Omataloyhtiö.fi:n Viikon kysymys -palstalla kiinteistöjuristi Markus Talvio on vastannut vuosien varrella lukuisiin taloyhtiöasumisen käytännön kysymyksiin. Kokosimme kesän kannalta ajankohtaisimmat aiheet yhteen.

TehoPosakon jälleenmyyjä asentamassa Mitsubishi Electric viilentävän ilmaläpöpumpun ulkoyksikköä kopio

Kuopiolaisasunnossa löytyi helpotus hellepäiviin – mitä asunnon viilennys ilmalämpöpumpulla maksaa?

Kesän hellepäivät tuntuvat kerrostaloissa usein voimakkaimmin juuri silloin, kun asunnon pitäisi palautua viileäksi: illalla ja yöllä. Päivän aikana lämpö varautuu rakenteisiin, aurinko paahtaa ikkunoista sisään ja tuuletus voi tuoda asuntoon lähinnä lisää lämmintä ilmaa.Siksi yhä useampi kerrostaloasuja pohtii viilentävää ilmalämpöpumppua. Hankinnassa kiinnostavat yleensä: saako laitteen asentaa taloyhtiöön, miten asennus onnistuu kerrostaloasunnossa ja ennen kaikkea, kuinka paljon viilennys maksaa käytössä?Kuopiossa vuonna 1985 rakennettuun kerrostaloon asennettiin viilentävä Mitsubishi Electric HR -ilmalämpöpumppu. Kohteena oli 89-neliöinen asunto, jossa asuu kaksi aikuista ja koira. Aiemmin asunnossa ei ollut erillistä viilennysratkaisua.

kuka-vastaa-taloyhtiössä-pihan-tulvimisesta-oven-edessä 1920x1080

Viikon kysymys: Kuka vastaa, jos sadevesi tulvii taloyhtiön ulko-ovelle?

Teetätin rivitalokotini etupihalle korjauksen pyörätuolilla liikkuvan poikani vuoksi. Tähän minulla oli hallituksen lupa. Etulaattojen kallistukset olivat tuolloin ok. Taloyhtiön putkiremontin 2021 jäljiltä urakoitsija teki kallistukset niin että nyt etupihani laatat lainehtii sateella ja vesilammikko on ulko-ovella.Hallitus ei reagoi. Isännöitsijä sanoi, että toivottavasti minulla on hyvä kotivakuutus. Kenelle vesivahingon korvaus kuuluu jos vesi tulee sisälle tai tulee kosteutta rakenteisiin?

taloyhtiön-varastossa-säilytettävät-kemikaalit 1920x1080

Viikon kysymys: Varaston kemikaalit haisevat asuntoon – mitä taloyhtiön pitää tehdä?

Kyseessä pieni taloyhtiö, jossa 6 asunto-osaketta ja yksi varasto-osake. Varasto-osake sijaitsee talon alla kellarikerroksessa ja käyttötarkoitus on ollut ilmeisesti alun perin autotalli. Samassa kellarikerroksessa sijaitsee myös öljylämmityksen öljypoltin ja öljysäiliö.Varaston päällä sijaitsee ensimmäisen kerroksen asunnon makuuhuone. Varasto-osakkeen omistaja säilyttää tilassa useita maaleja ja kemikaaleja sekä auton vanteita, renkaita sekä rakentamiseen liittyvää tavaraa. Ilmanvaihto on huono ja kemikaalien hajut nousevat yllä olevaan makuuhuoneeseen.Onko taloyhtiön hallituksella oikeus käskeä varasto-osakkeen omistajaa tyhjentämään tila vaarallista aineista palo- ja turvallisuuslakiin nojaten?

taloyhtiö-asunto-osakeyhtiö-omataloyhtiö

Viikon kysymys: Osakkaan ja taloyhtiön vastuu kosteusvahingosta

70-luvulla rakennetussa rivitaloyhtiössämme ei ole taloyhtiön toimesta teetetty pesuhuoneremonttia. Teimme remontin itse v. 1991 asuntoomme muutettuamme. Vaihdoimme muovimaton kaakeleihin. Nykymääräykset täyttävä vedeneristys puuttui.Ilmoitin isännöitsijälle puhelimitse remonttitarpeesta heti kosteusvaurion huomattuani helmikuussa. Tuolloin hän sanoi, että remontin yhteydessä tulee viallinen lattiakaivo ja pesukoneen poistoputki vaihtaa taloyhtiön laskuun.

kattokeskus as oy vastatuuli kuvitus 13 Suuri 19201080

Taloyhtiön kattoremontti sujuu vaivattomasti – jos nämä asiat hoidetaan ajoissa

Taloyhtiön kattoremontti on päätös, joka näkyy pitkään sekä rakennuksen kunnossa että asukkaiden arjessa. Kun katon kunto selvitetään ajoissa, remontti suunnitellaan huolellisesti ja asukkaille kerrotaan selkeästi, mitä tapahtuu ja milloin, isokin kattoremontti voidaan toteuttaa hallitusti.Kattoremontti on monelle taloyhtiölle yksi suurimmista korjaushankkeista. Se vaikuttaa asumiseen, piha-alueiden käyttöön, kulkureitteihin, pysäköintiin ja taloyhtiön talouteen. Siksi onnistunut kattoremontti ei ole pelkästään tekninen suoritus, jossa vanha katto vaihdetaan uuteen. Se on kokonaisuus, jossa ratkaisevat ennakointi, tiedonkulku, turvallisuus ja se, että vastuut ovat kaikille selkeät.Kun nämä asiat hoidetaan ennen kuin työmaa alkaa, remontista tulee taloyhtiölle huomattavasti vaivattomampi.

Taloyhtiön pihavalaistus automaattiseksi – lisää turvallisuutta ilman turhaa sähkönkulutusta

Palavatko taloyhtiön pihavalot kirkkaalla säällä tai tyhjällä pihalla? Entä jäävätkö varaston tai porraskäytävän valot päälle pitkäksi aikaa? Valaistuksen automaattisella ohjauksella valot voidaan sytyttää ja sammuttaa ympäristön valoisuuden, liikkeen ja tilojen käytön perusteella.Ei ole yhdentekevää, minkälainen valaistus taloyhtiön pihoilla ja yhteisissä tiloissa on. Pelkkä valaistusremontti voi säästää taloyhtiön varoja ja maksaa investoinnin takaisin hyvinkin lyhyessä ajassa.Valaistuksen tarpeenmukainen ohjaus voi pienentää huomattavasti taloyhtiön kiinteistösähkön kulutusta, kun piha- ja yhteisten tilojen valot eivät pala täydellä teholla tai tarpeettomasti. Säästön määrä riippuu toki nykyisestä valaistuksesta, käyttöajoista, valaisimista ja ohjausjärjestelmän asetuksista.Valaisinremontti on myös helppo toteuttaa taloyhtiöissä.

ihminen huppari ja aurinkolasit nojaa pyörään

Pyörävarkaudet lisääntyvät kesällä – näin taloyhtiö voi parantaa pyöräsäilytystä

Taloyhtiön velvollisuus ei ole korvata varastettua pyörää, mutta yhtiön vastuulla on huolehtia yhteisten säilytystilojen asianmukaisesta kunnossapidosta ja turvallisuudesta. Kun sähköpyörien määrä kasvaa, myös pyörävarastojen toimivuutta tarkastellaan yhä useammin osana kiinteistön käytettävyyttä ja turvallisuutta.

taloyhtiö-asunto-osakeyhtiö-omataloyhtiö

Isännöitsijä

Taloyhtiön hallituksen syysmuistilista – tarkista nämä ennen lämmityskautta

Kesälomien jälkeen taloyhtiössä palataan arkeen: asukkaat palaavat koteihinsa, hallituksen kokoukset käynnistyvät ja syksyn tärkeimmät asiat nousevat isännöitsijän kanssa pöydälle. Elokuu on hyvä hetki tarkistaa, missä kunnossa taloyhtiö on ennen syyssateita, pimeitä iltoja ja lämmityskauden alkua.Taloyhtiön hallituksen ei tarvitse ratkaista kaikkea itse, mutta sen tehtävä on varmistaa, että kunnossapito, turvallisuus, talous ja päätöksenteko ovat hallinnassa. Kun huollot, tarkistukset ja asukasviestintä hoidetaan ajoissa, moni ongelma ehditään korjata ennen kuin siitä tulee kiireellinen ja kallis.

shutterstock_1731571720_1.max-800x600

Onko taloyhtiönne valmis kesään? Tarkista nämä ennen lomakautta

Kesä muuttaa taloyhtiön arkea nopeasti. Piha ja parvekkeet ovat tavallista kovemmassa käytössä, sähköpyöriä ladataan, osakkaat suunnittelevat remontteja ja moni lähtee kodistaan lomalle useaksi päiväksi tai viikoksi.Siksi taloyhtiön kesään varautuminen ei ole vain nurmikonleikkuuta ja pihakalusteita. Kyse on myös turvallisuudesta, tiedonkulusta ja siitä, että asukkaat tietävät, miten toimia ennen kuin ongelma on jo päällä.Yhtä kaikille taloyhtiöille sopivaa ohjetta ei voi antaa, sillä taloyhtiön säännöt, rakennukset, pihat, varastotilat ja tekniset järjestelmät vaihtelevat. Tietyt asiat kannattaa kuitenkin tarkistaa jokaisessa yhtiössä ennen varsinaista lomakautta.