Huomioi osakkaiden keittiöremontti putkiremontin hankesuunnitteluvaiheessa

Putkiremontista puhutaan ensimmäisen kerran hallituksen kokouksessa. Kun tässä vaiheessa tuodaan esille myös mahdollisuus keittiöremonttiin putkiremontin yhteydessä, tiedostavat hallituksen jäsenet keittiösaneerauksen vaihtoehdon. Kun hallitus on päättänyt tulevasta putkiremontista, pidetään asukkaille infotilaisuus, jossa annetaan alustava kuvaus hankkeesta ja sen eri vaihtoehdoista. Tieto mahdollisuudesta uusia keittiö toimii usein hyvänä motivaattorina sitouttaa osakkaat projektiin, mikä on remontin kannalta olennaista. Tämän jälkeen yhtiökokouksessa päätetään hankkeen laajuus ja laatutaso. Kun asunto-osakeyhtiö on mukana jo hankesuunnitteluvaiheessa, osaa se valmistautua ja varustautua korjaushankkeeseen paremmin.

Keittiöremontin teettämiselle putkiremontin yhteydessä on monta perusteltua syytä.

1. Hyödynnä välttämättömät purkutyöt
Vanha keittiö pitää joka tapauksessa purkaa ainakin osittain. Jos keittiöremontti on yhtään ajankohtainen, kannattaa tilaisuus käyttää hyödyksi ja uusia keittiö samojen purkutöiden yhteydessä.

2. Uusi keittiö yksillä remonttisotkuilla
Usein käy niin, että vanha keittiö näyttää putkiremontin jälkeen vieläkin vanhemmalta ja halu uusia keittiö kasvaa. Putkiremontin yhteydessä tehty keittiöremontti säästää paitsi aikaa myös uusilta rakennuspölyiltä.

3. Keittiöihin erikoistuneen ammattilaisen tekemä asennus takaa hyvän ja siistin lopputuloksen
Vanhojen kalusteiden uudelleenasennus ei aina onnistu ehjänä ja siistinä. Mittatilaustyönä suunnitellut uudet kalusteet voi tilata valmiiksi asennettuina. Projekti miellyttää niin hermoja kuin silmää.

4. Kustannussäästöt
Usean osakkaan yhtäaikaisesti tekemä hankinta tulee edullisemmaksi ja helpommaksi kuin yksittäisen keittiön hankkiminen.

5. Ammattimainen projektimyynti apuna
Yksi yhteyshenkilö hoitaa keskitetysti kaikki keittiöt yksilöllisten tarpeiden mukaan, sovittaen keittiöprojektin putkiremontin aikatauluihin.

6. Keittiön käyttömukavuus, toiminnallisuus ja ulkonäkö paranevat
Esimerkiksi vanhan yksivaihelieden vaihtaminen kolmivaiheiseen (kuten induktioliesi) on merkittävä käyttömukavuutta parantava uudistus, jonka voi vaivattomasti toteuttaa remontin yhteydessä.

7. Koko asunnon arvo nousee ja ulkonäkö paranee

8. Putkiremontista jää mukava muisto, josta on päivittäistä iloa vuosiksi eteenpäin.

Keittiösuunnittelija on hyvä saada jo projektin alkuvaiheessa osaksi suunnitteluryhmää. Näin keittiösuunnittelijalla on jo hyvissä ajoin tietoisuus valituista suunnitteluratkaisuista, talotekniikasta ja reitityksestä.

Keittiötoimittaja kokoaa osakaskyselyn pohjalta tiedot sekä kiintokalusteiden että kodinkoneiden uusintatarpeista. Keittiösuunnittelu ei kuulu muiden toimijoiden toimeksiantoon, joten se jäisi osakkaan vastuulle. Loppuasiakkaalle tulee selvää lisäarvoa keittiösuunnittelijasta hankkeessa.

Suunnitteluvaiheessa lyödään noin 90 % kustannuksista lukkoon. Toteutusvaiheessa on vaikea enää vaikuttaa suunnitelmiin. Tämänkin takia on erittäin tärkeää ja käytännöllistä, että keittiö otetaan mukaan jo hankesuunnitteluvaiheessa.

Keittiöiden mittaukset voidaan toteuttaa jo ennen hankesuunnittelua inventointimittauksen yhteydessä. Hankesuunnitteluvaiheessa mittaus voidaan toteuttaa vaiheen alussa suunnittelijoiden tutustumiskierroksen yhteydessä. Mikäli mittaus tehdään erillisenä käyntinä, on tärkeä muistaa ennakkotiedotus.

Infotilaisuudessa esitetään alustava kuvaus keittiönsaneerausprosessista ja keittiövaihtoehdoista. Infotilaisuudessa ei vielä kuitenkaan myydä keittiötä eikä korjaushankkeen hintaa vielä tiedetä.

Osakkaiden sitouttaminen hankkeeseen jo hankesuunnitteluvaiheessa on taloyhtiölle ensiarvoisen tärkeää remontin onnistumisen vuoksi. Näin osakkaat sisäistävät putkiremontin olevan tulossa ja osaavat varautua hankkeeseen sekä sen vaikutuksiin omassa arjessaan. Infotilaisuuden merkitystä ei näin voi liikaa korostaa.