• Etusivu
  • Energia

Jättimäisen 14 kerrostalosta koostuvan asunto-osakeyhtiön energiaremontti sai aikaan mittavat säästöt - kuuntele KIVIJALKA-podcast

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö HSY Ilmastoinfo
Päivitetty 19.09.2023
20234_81583.jpg

(kuva: HSY)

Kun taloyhtiö ja osakkaat haluavat säästää, on energiankulutus tällä hetkellä luultavasti ensimmäisenä kaikkien mielessä. Energiaremontti voi tarkoittaa ilmanvaihtoon, vedenkulutukseen, sähkönkulutukseen ja lämmitykseen liittyvien ratkaisujen uusimista tai vaihtamista. Ilman säästöhalujakin se on jossain vaiheessa rakennuksen käyttöikää joka tapauksessa tarpeen. Tuoreessa podcast-sarjassa perehdymme taloyhtiöiden energiaremontteihin. Toisessa jaksossa aiheena on suunnittelu ja päätöksenteko.

Risto Lähteenmäki on taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja yhdessä Helsingin suurimmista taloyhtiöistä. Vuosaarelaisessa yhtiössä on 14 kerrostaloa eli yhteensä vajaat 500 huoneistoa. Miten tällaisen kokonaisuuden energiaremontti toteutettiin ja mitä kokonaisuus sisälsi?

− Sehän sisälsi valtavat määrät suunnittelua, palavereja ja aikaa. Mutta olemme erittäin tyytyväisiä siitä, että samalla, kun teimme mittavan remonttikokonaisuuden, käytännössä nollasimme korjausvelan, nostimme asuntojen ja alueen arvoa ja saavutamme koko ajan säästöjä energiankulutuksessa, Lähteenmäki summaa.

Yhtiössä päivitettiin taloautomatiikka, tehtiin kattoremontit, asennettiin aurinkopaneelit, otettiin käyttöön ilma-vesilämpöpumput, tehtiin julkisivuremontteja, uusittiin vesikalusteiden ja suihkukahvojen suuttimet ja asennettiin älytermostaatit sekä suoritettiin useita muita pienempiä korjaustoimenpiteitä.

− Lähdimme liikkeelle sillä asenteella, että jokaisen talon seinään voidaan tämän ja muiden lähivuosina toteutettujen remonttien ansiosta lyödä leima "remontoitu − seuraavat korjaukset 20 vuoden päästä".

Mitä taloyhtiöpäättäjän pitäisi tietää energiaremonttien suunnittelusta?

Lähteenmäki kertoo podcastissa taloyhtiönsä energiaremontin suunnittelusta. Mukana keskustelussa on HSY:n energia-asiantuntija Marikka Sand, joka työkseen auttaa ja kouluttaa taloyhtiöpäättäjiä energiaremonttien suunnittelussa ja toteutuksessa.

HSY järjestää taloyhtiöiden hallitusten jäsenille ja isännöitsijöille koulutusta, jonka info löytyy osoitteessa koutsi.hsy.fi.

Podcastissa Marikka Sand kertoo muiden taloyhtiöiden kokemuksista ja hyväksi havaituista käytännöistä remonttien suunnittelussa ja energiansäästössä.

− Listaamme kaikki ne asiat, jotka taloyhtiöpäättäjien olisi syytä tietää yhtiönsä rakennuksista ja energiaremonttien suunnittelusta. Käymme läpi, mitä ammattilaisia kannattaa kutsua mukaan, miten osakkaita informoidaan ja motivoidaan ja miten kokonaisuutta hallitaan.

Info

Info

Kuuntele myös!

Näin teidänkin taloyhtiöstänne tehdään energiapihi

Podcast-sarjan ensimmäisessä jaksossa käymme läpi asioita, joita taloyhtiön hallitusten jäsenten ja osakkaiden olisi hyvä tietää oman yhtiön ja rakennusten energiatehokkuudesta ja pitkän tähtäimen suunnitelmista kohti kestävää ja kustannustehokasta energiankäyttöä.

Miten toteutetaan onnistunut energiaremontti taloyhtiössä?

Kolmannessa jaksossa mietimme, miten taloyhtiön energiaremontin onnistumista voidaan mitata? Kuulemme kahden erilaisen taloyhtiön kokemukset energiaremontin toteuttamisesta ja niiden lopputuloksista.

HSY:n Ilmastoinfo tarjoaa asiantuntevaa ja puolueetonta neuvontaa energiatehokkuudesta ja uusiutuvasta energiasta.

HSY Ilmastoinfo
Energia
energiaremontti
energiansäästö
energiankulutus
määräykset
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

202212_80506.jpg
Viesti tehokkaasti energian­säästämisestä taloyhtiössä
Miten kertoa taloyhtiön asukkaille ja osakkeenomistajille energiansäästömahdollisuuksista? Miten saisi tiedon selkeästi ja yksinkertaisesti perille? Usein taloyhtiöiden hallituksissa tuskaillaan viestinnän vaikeutta ja pohditaan sopivia viestintäkanavia. Taloyhtiöissä onkin saatettu unohtaa, miten paljon jo selkeä viestintä auttaa, kun halutaan vaikuttaa asukkaiden käyttäytymiseen ja sillä tavalla parantaa taloyhtiön energiatehokkuutta.
20234_81352.jpg
Ota kaikki hyöty itsellesi aurinkosähköstä verkkoakun avulla
Oma pienaurinkovoimala on vaivaton tapa tuottaa osa taloyhtiössä tarvittavasta sähköstä. Itse tuotettu sähkö pienentää ostosähkön tarvetta, eikä siitä tarvitse maksaa siirtohintaa eikä veroja. Lisäksi omat aurinkopaneelit tuottavat sähköä vuosikymmenien ajan. Ympäristölle ystävällisen aurinkoenergian käyttö on myös ekoteko, sillä se vähentää tarvetta käyttää fossiilisia polttoaineita, jotka aiheuttavat ilmakehään haitallisia hiilidioksidipäästöjä.Tällä ajatuksella kahteen helsinkiläiseen taloyhtiöön asennettiin aurinkopaneelit. Hallitusten puheenjohtajat kertovat nyt kokemuksistaan, miten prosessi eteni ja mitkä tekijät vaikuttivat aurinkopaneelien hankintaan. Onko aurinkopaneelien asentamisesta ollut hyötyä taloyhtiölle?
202012_67798.jpg
Nappaa energiaviisaat vinkit taloyhtiöille
Koska jokainen taloyhtiö on omanlaisensa kokonaisuus, ei yhtä oikeaa ratkaisua energiatehokkuuden löytymiselle ole monistettavissa kaikille. Hoitokuluista energia- ja vesikustannuksiin kuluu noin kolmannes ja suurin osuus korjauksiin. Kerrostaloasunto-osakeyhtiön hoitokulut ovat Tilastokeskuksen mukaan keskimäärin 5,07 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokuluista on kuitenkin mahdollista löytää säästöjä energiatehokkuutta kehittämällä.
piirretty kerrostalo ja kolme puhekuplaa, joissa on kysymyksiä taloyhtiölle
Nyt on asukaskyselyiden aika!
Asukaskyselyn tekeminen on loistava keino kartoittaa osakkaiden ja asukkaiden mielipiteitä, odotuksia ja toiveita. Parhaimmillaan osakkaiden vastauksien pohjalta pystyy kartoittamaan myös taloyhtiön strategiaa. Asukaskyselyitä kuitenkin käytetään hyväksi liian harvoin, vaikka yleisesti osakkaat osaisivatkin arvostaa tällaista elettä.Osakkaille ja asukkaille tärkeimpiä asioita ovat ne näkyvimmät, arjen toimivuuteen liittyvät seikat, puutteet näissä on helppo kartoittaa asukaskyselyllä. Toimiva arki = tyytyväiset osakkaat.Kysely pitää järjestää niin, että vastaaja pysyy nimettömänä GDPR-säännösten vuoksi.
20173_48598.jpg
Säärasituksen kestävä ja hengittävä rappaus
MonoRoc -paksurappauseristejärjestelmällä kaunis, kestävä ja energiatehokas julkisivuIlmastonmuutos lisää Suomessa julkisivuja rasittavia voimakkaita sateita ja tuulia sekä jäätymis-sulamissyklien määrää, kun lämpötila vaihtelee talvisin enemmän nollan molemmin puolin. Weberin MonoRoc on moderni ja tasavärinen sekä erittäin kestävä paksurappauseristejärjestelmä, jossa on kiinnitetty erityistä huomiota rappauksen suojaavaan vaikutukseen. Järjestelmällä saadaan huoltovapaan rapatun julkisivun lisäksi energiatehokas vaippa niin uuteen kuin vanhaan korjattavaan rakennukseen.
Kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
ISOVER InsulSafe® – ratkaisu sekä korjaus että uudisrakentamiseen
Koska lämmin ilma nousee aina ylöspäin, on selvää, että huonosti eristetty katto tuo mukanaan myös suuria lämmityskuluja. Jopa yksi viidesosa kodin lämmöstä saattaa poistua sitä kautta. Onko siis järkeä lähettää selvää rahaa hukkalämmön muodossa taivaalle? Lisälämmöneristämällä yläpohja, päästään tästäkin ongelmasta eroon. Tiesitkö, että puhallusvilla on paitsi ekologinen vaihtoehto, myös turvallinen ja nopea asentaa?

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton