• Etusivu
  • Remontti

Kattokuntotutkimus

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö Icopal Oy
Julkaistu 15.11.2011
201111_28649.jpg

Kattokuntotutkimus on syytä tehdä, kun on havaittu vuoto, vesikaton muu kosteusongelma tai rakennuksen kattoratkaisuun suunnitellaan muusta syystä peruskorjausta. Jos kattoa ei ole huollettu säännöllisesti ammattiliikkeen toimesta, voi olla myös perusteltua tutkia katon kunto ennaltaehkäisevänä toimenpiteenä.

Arvio vesikatteen kunnosta

Tutkimuksen pohjalta asiakkaalle tehdään kirjallinen raportti, jossa havainnollistetaan kuvin ja selittein tehdyt löydökset. Asiakas saa myös ammattilaisen arvion katon odotettavissa olevasta elinkaaresta.

201111_28650.jpg

Korjaussuunnitelma

Korjaussuunnitelma tehdään kuntotutkimuksen antamien tietojen pohjalta. Korjaussuunnitelmaan sisältyy työselitys ja riittävästi kuvamateriaalia.

Kuntotutkimuksessa suoritetaan alla olevat toimenpiteet:

_

Kermikatot:

- Vesikatteen silmämääräinen tarkastus
- Mikäli katon rakennepiirustuksia ei ole saatavilla, avaamme ja tutkimme rakenteen
- Vesikaton läpivientien kunnon tarkastus
- Suojapellitysten kunnon tarkastus
- Räystäspellitysten kunnon tarkastus
- Vesikaton tuuletuksen tarkastus
- Kattokaivojen ja sadevesirännien tarkastus
- Katon kantavan rakenteen yläpuolisen lämmöneristeen paksuuden mittaaminen
- Arvio vesikaton käyttöiästä
- Rakenneavaukset ja kosteusmittaukset tarvittavista kohdista
- Kustannusarvion ehdotetuista korjauksista
- Täydellisen valokuvin havainnollistetun tutkimusraportin kohteesta, jossa on yhteenveto vesikatosta ja erityisesti sen korjausta vaativista yksityiskohdista

201111_28648.jpg

_

201112_29009.jpg
201112_29010.jpg

Peltikatot:
- Mikäli katon rakennepiirustuksia ei ole saatavilla, avaamme ja tutkimme rakenteen
- Peltikaton yleiskunto ja tiiviys
- Kaltevuuksien tarkistus
- Läpivientien tiiviys
- Räystäiden rakenteet
- Ylösnostot ja vastapellitykset
- Maalipintojen kunto ja mahdolliset ruostevauriot
- Turvavarusteiden kunto ja riittävyys: tikkaat, kävelysillat, kattopollarit, riittävyys

Tiilikatot
- Mikäli katon rakennepiirustuksia ei ole saatavilla, avaamme ja tutkimme rakenteen.
- Tiilikaton yleiskunto: ruoteet, pellitykset ja läpiviennit.
- Kaltevuuksien tarkistus.
- Ylösnostot ja vastapellitykset.
- Turvavarusteiden kunto ja riittävyys: tikkaat, kävelysillat, kattopollarit, riittävyys.
- Vedenpoistojärjestelmän tarkastus.
- Löydettyjen ongelmakohtien merkintä ja valokuvaus.
- Täydellinen kirjallinen raportti.

201112_29005.jpg

1.7.2010 voimaan tullut asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa asunto-osakeyhtiöitä huolehtimaan entistä tarkemmin rakennuksen kunnosta ja sen huollosta.

Asuntoyhtiön korjaushanke käynnistetään huoltokirjassa olevan pitkän tähtäimen suunnitelman, PTS:n mukaisesti. Korjaushanke voidaan käynnistää myös kiireellisenä kuntotutkimuksen perusteella tai ennalta arvaamattomana korjaustarpeena.

Icopal Oy
Remontti
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

Kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Remontti
Rautanet –ketju valitsi Icopalin vuoden 2008 tavarantoimittajaksi
Icopal on valittu vuoden 2008 tavarantoimittajaksi Rautanet – ketjun kevään ostopäivillä. Palkitsemisen perusteena on toiminnan jatkuva ja ansiokas kehittäminen yhteistyössä Icopalin, Rautanettien ja Starkin kesken. Icopal on osoittanut kiitettävää halukkuutta toiminnan kehittämiseen ja lisäarvon tuottamiseen asiakkaille.Palkinnon jakoi Rautanet -kauppiaiden edustajana kauppias Jaakko Koivisto, sekä Starkin edustajana Avainasiakaspäällikkö Harri Lepistö.– Tämä on hieno tunnustus sekä pitkäjänteiselle yhteistyölle, että loistavalle aluemyyntiorganisaatiollemme, toteaa myyntijohtaja Esa Mäki Icopalista. – Vuoden 2008 tavarantoimittaja -palkinto osoittaa, että yhteistyökykyinen asenne ja aito kiinnostus kumppanuussuhteiden kehittämiseen johtaa hyviin asioihin, Mäki lisää.Rautanet -ketju on vuonna 1998 perustettu rautakauppaketju, joka muodostuu itsenäisistä rakennustarvikekauppaa harjoittavista liikkeistä. Ketjuun kuuluu lähes 100 alan liikettä maanlaajuisesti. Ketjun jäsenkauppiaat toimivat tiiviissä yhteistyössä Starkki Oy Ab:n kanssa tukeutuen hankinnoissaan Starkkiin ja sen tavarantoimittajiin. Rautanet on kuitenkin oma erillinen ketjunsa, jossa ketjupäätösten teko kuuluu kauppiaille ja jonka valikoima ja konsepti poikkeavat huomattavasti Starkin vastaavista.
20099_18700.jpg
Remontti
Icopalin Fastlock Uni-valokatteiden tuotevalikoima laajeni värillisillä valokatteilla
Icopal on laajentanut Fastlock Uni – valokatteiden tuotevalikoimaa värillisillä valokatteilla. Ammattikäyttöön tarkoitetut värilliset valokatteet sopivat erityisesti julkisten kohteiden kattamiseen. Sopivia käyttökohteita ovatkin muun muassa kauppakeskukset, julkiset rakennukset, urheilustadionit, päiväkodit, koulut jne. Värillinen Fastlock Uni soveltuu erityisen hyvin kohteisiin, joissa yrityksen tai yhteisön imagovärien esiintuominen on tärkeää.Mikäli valmiista värivalikoimasta ei löydy asiakkaan tarpeisiin soveltuvaa sävyä, saa Fastlock Uni – valokatetta sävytettynä myös asiakkaan toivomiin väreihin. Runsaiden värimahdollisuuksien ja monipuolisuutensa ansiosta Fastlock Uni soveltuukin lukemattomiin eri käyttötarkoituksiin.Fastlock Uni – valokate on valmistettu kestävästä polykarbonaatista, joka kestää hyvin säänvaihteluja. Icopal Oy myöntääkin tuotteelle 10 vuoden kestävyystakuun.
20106_22492.jpg
Remontti
Ulko-ovet suojaan sateelta
Rivitaloasuntojen ulko-ovet välttyvät nyt suoralta sateelta, kun niihin asennettiin valoa läpäisevät Icopalin Fastlock Canopy-ovikatokset. As Oy Tervatapion seitsemän rivitalon yhtiössä päädyttiin kokonaisedullisiin, asennusvalmiisiin valokatoksiin.
2706_277612175_201622210385.jpg
Remontti
Onnistu tapetin vaihdossa
Seinäpinnat vaikuttavat oleellisesti asumisviihtyvyyteen ja sisustukseen. Tapetinvaihdon myötä tilaan saadaan luotua aivan uudenlaista ilmettä. Jotta lopputulos olisi suunnitelmien mukainen, on siistin työjäljen varmistamiseksi tärkeää panostaa laadukkaisiin tapetointituotteisiin. Onnistumiseen vaikuttaa huolellisen työsuorituksen lisäksi käytettävän seinäliiman ominaisuudet.
20236_82063.jpg
Isännöitsijä
Viikon kysymys: Voiko taloyhtiö pakottaa kunnossapitotöihin?
Olemme iäkäs eläkeläispariskunta. Omistamassamme rivitaloyhtiössä on tehty päätös, että jokaisen asukkaan pitää maalata ikkunoiden sisäpuitteet tai teettää työ ulkopuolisella maalarilla. Emme itse pysty maalaamaan sisäpuitteita eikä niissä mielestämme ole mitään korjattavaakaan.Voiko siis taloyhtiö/isännöitsijä pakottaa hankkimaan jonkun maalarin ja maksamaan tälle arviolta 1.400 -1.500 € maalaustyöstä? Ikkunapuitteissa ei siis ole mitään vikaa, vaan tämä perustuu hallituksen korjaussuunnitelmaan, jossa on lyhyesti maininta: osakas maalaa sisäosat. Mieheni on aikanaan ne maalannut, joten ihmettelemme suuresti, mikä oikeus taloyhtiöllä on puuttua tähän asiaan? Yhtiövastikkeen yhteydessä maksamme myös tietyn summan korjausrahastoon, joten onko taloyhtiöllä oikeus yhtäkkiä määrätä pienituloiset eläkeläiset maksamaan tuollaisen ison summan?
20212_68614.jpg
Remontti
Oikeudenmukaista vesi­laskutusta ilman putkiremonttia
Monissa taloyhtiöissä vesilaskutus perustuu huoneiston henkilömäärään tai veden yksikkökustannukseen pinta-alaa kohti ja laskutetaan osana vuokraa kiinteänä vesimaksuna. Tästä syystä säästeliäs vedenkäyttäjä saattaa maksaa runsaammin vettä käyttävien naapurien kulutuksesta. Kun vedenkulutusta mitataan ja laskutetaan huoneistokohtaisesti, maksaa jokainen juuri siitä, mitä kuluttaa. Kulutuksen mukaiseen vesilaskutukseen siirtyminen voi olla mahdollista vaikka heti ja ilman putkiremonttia.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton