Miten minimoit riskin talokaupassa? – kuuntele suoraa puhetta lakimieheltä Rakentajan podcastista

Miten tehdään onnistuneet asuntokaupat? Entäs jos kaupat menevätkin pieleen, mitäs sitten tehdään? Kaikkien asuntokaupan osapuolien pitää ottaa selvää, minkälaista kohdetta ollaan myymässä ja ostamassa. Tiedonantovelvollisuudesta ja selonottovelvollisuudesta on jo laissa määrätty. Mutta miten sitä tulkitaan? Mitä sitten tapahtuu, kun asunnosta löytyykin virhe? Kuka korvaa ja mitä?

Vaikka valtaosassa tapauksista asunnon ostaminen ja myyminen onnistuukin sujuvasti, kannattaa silti miettiä myös, millaisia riskejä kaupantekoon sisältyy ja miten niihin voi varautua etukäteen.

Sisältö:

(2:30) Mitä eroa on omakotitalon ja kerrostalo-osakkeen kaupassa?
(4:13) Myyjän vastuu osakehuoneiston kaupassa
(5:20) Virhe asuntokaupassa ja sen merkitys vastuukysymyksissä
(8:29) Vastuuasiat omakotitalon kaupassa
(10:50) Riskien minimointi asuntokaupassa
(14:34) Kuntokartoituksen merkitys ongelmatilanteissa
(18:09) Mikä on salainen virhe ja miksi sillä on merkitystä
(25:00) Sovittujen asioiden dokumentointi on tärkeää
(29:00) Miksi kiinteistönvälittäjän käyttäminen on ihan fiksu ratkaisu?
(37:00) Onko asunnon ostaminen oikopolku ongelmiin?
(43:17) Millaisia riitoja on uudiskohteissa?
(45:32) Muista kriittinen ajattelu ja selvitä faktat
(49:30) Kaiken nyt puhutun jälkeen on hyvä muistaa: valtaosa asuntokaupoista on onnistuneita
(51:05) Varautua voi myös vakuutuksiin

(Podcast on tallennettu 2021 vko 2)