Palovaroitinsäädökset muuttuivat: Kuka on vastuussa taloyhtiön palovaroittimista?

Lähes jokainen on kokenut, kun palovaroitin piippaa huonolla hetkellä esimerkiksi ruokaa valmistettaessa tai yöllä paristojen loppumisen takia. Ärsyttävä ääni voi kuitenkin olla elämän käänteentekevä pelastus siinä kohtaa, jos oikea vaara uhkaa. Tästä huolimatta kaikki eivät muista palovaroitinta testata, vaihtaa vanhaa varoitinta uuteen tai laittaa sitä takaisin kattoon paristojen vaihdon jälkeen.

– Juuri tämän takia palovaroittimia koskeva pelastuslaki on onneksi muuttumassa. Kaikkien asukkaiden turvallisuus paranee, kun myös taloyhtiöt ottavat koppia palovaroittimien ylläpidosta, SPEKin vanhempi asiantuntia Ilpo Leino iloitsee.

Muutos ei silti poista asukkaan vastuuta, muistuttaa Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö (SPEK) tiedotteessaan. Testausvastuu jää edelleen asukkaalle ja asukkaan on ilmoitettava isännöitsijälle tai taloyhtiölle, jos palovaroittimessa on ongelmia.

– Helppo muistisääntö jatkossa on, että asukas testaa ja yhtiö vastaa.

Taloyhtiö vastaa jo nyt sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien kunnossapidosta. Käytännössä vuonna 2010 tai sen jälkeen valmistuneissa rakennuksissa on sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. Asukkaan vastuulle jää jatkossa ilmoittaa vioista, kuten pariston loppumisesta, sekä huolehtia laitteen testaamisesta.

Lue myös: Jopa puolet taloyhtiöiden asunnoista on ilman toimivia palovaroittimia

Palovaroitinsäädösten muuttuminen kannattaa ottaa käsittelyyn ajoissa, sillä muutoksen suunnittelu ja toteuttaminen vie aikaa ja vaatii selvitystyötä. Taloyhtiön budjetissa pitää myös osata varautua kustannuksiin.

Helpoiten vastuunjako toteutuu nyt ja tulevaisuudessa, jos taloyhtiö hankkii ja asentaa kaikkien asuntojen palovaroittimet kerralla. Silloin ne ovat samanlaiset ja saman ikäiset kaikissa asunnoissa. Taloyhtiö voisi myös vaihtaa varoittimet ja niiden paristot kerralla, ja huolto olisi helpompaa.

Tiesitkö? Suomalaiskotien vaarallisin laite löytyy keittiöstä

Vaikka muutos teettää työtä ja tuo joitakin kuluja, taloyhtiön taloudelle ja ihmisten turvallisuudelle muutos on kannattava. Lakiuudistuksessa on arvioitu, että monista suomalaisista kodeista puuttuu palovaroitin tai se ei toimi. Tulipalo yhdessä asunnossa vaikuttaa usein useamman asunnon kuntoon ja aiheuttaa kustannuksia kaikille. Nopea puuttuminen alkavaan tulipaloon minimoi kustannuksia ja henkilövahinkoja.

SPEK on aiemmin selvittänyt Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen kanssa asuntojen palovaroittimien puutteita. Vuokrataloja koskevassa tutkimuksessa oli selkeä ero toimivissa palovaroittimissa sen mukaan, kenen vastuulla niiden hankinta ja kunnossapito olivat. Asukkaan vastuulla olevissa taloissa puutteita oli 70 prosentissa asunnoista, kun taas vuokranantajan vastuulla olevissa taloissa puutteita oli 20 prosentissa asunnoista.

Pelastuslain uudistus, johon vastuu taloyhtiöiden palovaroittimista sisältyy, tuli voimaan 1.1.2024. Palovaroittimiin liittyvä muutos koskee erityisesti taloyhtiömuotoista asumista, mutta vaikuttaa myös omakotitaloihin, jotka ovat vuokralla.

Uudistuksessa on kahden vuoden siirtymäaika, eli taloyhtiöiden tulee suorittaa tarvittavat toimenpiteet vuoden 2025 loppuun mennessä.