Parveke kuuluu kerrostaloon

Lumon parvekelasitus on kätevä tapa tuoda lisätilaa kotiisi. Parvekelasitus suojaa parvekettasi vettä, lunta, tuulta ja pölyä vastaan. Lasitettu parveke saa sisustajan mielikuvituksen liikkeelle. Vapaa-aika, harrastukset ja jopa pelkkä oleskelu saavat ihan uusia ulottuvuuksia kun suojana on sivuunliukuvat parvekelasit. Mikäpä olisi sen mukavampaa kuin istua parvekkeella iltakahvin äärellä hyvien ystävien seurassa punertuvaa taivaanrantaa katsellen...Lisätietoa parvekelaseistaJätä yhteydenottopyyntö tästä!

Lumon toi markkinoille uuden parvekekaidejärjestelmänUudistunut parvekejulkisivu on eurooppalaisten arkkitehtien ja suunnittelijoiden toiveiden ja näkemysten tulos. Heidän tavoitteena oli saada selkeitä lasi- tai levypintoja, joissa on vähemmän näkyviä pystyprofiileja. Toiveena on luoda tietynlaista minimalista, aineetonta tyylikkyyttä. Ei umpinaisia parvekekaukaloita vaan avata istumakorkeudella oleva maisema esteettömästi parvekkeelle ja sen takana sijaitseviin asuintiloihin mahdollistaen osalle parveketta intiimisuojan. Lisäksi koko tuoteperheen kahvat ja vetimet ovat saaneet uuden designin.

Taloyhtiön hallitus vastaa kiinteistön kunnossapysymisestäTaloyhtiön hallituksen keskeinen tehtävä on pitää huolta kiinteistön kunnosta ja sen arvon säilymisestä. Vastuunsa ymmärtävä hallituksen jäsen tarkkailee rakennuksen kuntoa ja ryhtyy vian havaittuaan toimenpiteisiin. Jos hallitus ei ole huomannut vaikkapa parvekkeiden maalipintojen huonoa kuntoa, voi asukas esittää siitä kysymyksen hallitukselle. Jos hallitus ei tämän jälkeen ryhdy toimenpiteisiin asian tutkimiseksi ja korjaamiseksi, jää vastuu lisävahinkojen synnystä hallituksen jäsenille.

Parvekelasitus ja lasitettu terassi antavat lisää viihtyisää asuintilaa. Lasitus suojaa sateelta ja lumelta sekä lenteleviltä roskilta. Melu vähenee ja sisustettavuus paranee. Energiaa säästyy ja pinnat pysyvät siisteinä. Remonttivälit pitenevät. Muunna lasitettu parveke ja terassi sellaiseksi, josta olet aina haaveillut: juhlien pitopaikaksi, harrastetilaksi, pikkupuutarhaksi, lukunurkaksi… anna mielikuvituksesi lentää.Lue lisää terassilasituksesta

Suomessa on tällä hetkellä useita satoja tuhansia talotuuletin ilmanvaihtoja omakotitaloissa, rivitaloissa ja erilaisissa loma-asunnoissa. Kyseisiä järjestelmiä rakennettaessa ei energiasäästöön kiinnitetty erityisen suurta huomiota. Tällä hetkellä rakennusten peruskorjaukseen energiamääräyksiä ollaan uudistamassa. Yksi helppo tapa on muuttaa talotuuletinilmanvaihto hallituksi poisto-tuloilmanvaihdoksi.

Kyseessä on as.oy muotoinen paritalo, jossa on vain kaksi huoneistoa. Taloyhtiössä ei ole valittu isännöitsijää, vaan hallituksen puheenjohtaja hoitaa taloyhtiön kirjanpidon. Toinen osakas, hallituksen jäsen on jättänyt toistuvasti vuosikausia maksamatta yhtiövastikkeen eräpäivänä ja hallituksen puheenjohtaja on näitä useaan otteeseen pyydellyt maksettaviksi. Suurin erääntyminen on ollut kolmen kuukauden vastikkeet. Vuositasolla vastikkeet ovat tulleet aina maksetuiksi, mutta pääsääntöisesti viiveellä. Yhtiökokouksessa on määritelty vastikkeen eräpäiväksi kuukaiden 5. päivä.Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu viivästyskoroista tai -maksuista, mutta voidaanko yhtiökokouksessa sopia viivästyneelle yhtiövastikkeen maksulle esim. 5 €:n viivästysmaksu?Voiko hallituksen puheenjohtaja lähettää maksumuistutuksen lisättynä 5 €:n viivästysmaksulla?Jos edelleenkään yhtiövastiketta ei suoriteta, miten tästä eteenpäin voi edetä yhtiövastikkeen perinnässä?Voiko hallituksen puheenjohtaja laittaa erääntyneen yhtiövastikkeen perintätoimistolle perittäväksi?Entä kenen vastuulle kuuluvat tästä aiheutuneet kulut?Tuleeko perintätoimistosta lasku osakkaalle vai taloyhtiölle?Riittääkö, että vain yksi vastike on maksamatta vai pitäisikö olla enemmän kuukausia rästissä?Jos osakas jättää maksamatta viivästysmaksut sekä perintätoimiston kulut, niin voidaanko nämä pitää taloyhtiön kirjanpidossa osakkaan velkana taloyhtiölle ?