Pyykinkuivaushuoneesta asunnoksi

Helsingin kantakaupungissa sijaitseva Albertinkatu 10 on yli satavuotias arvokiinteistö, jossa ei ole koskaan ollut hissejä.

Näennäisestä samankaltaisuudestaan huolimatta jokainen rintamamiestalo on yksilö. Jo tyyppitalomalleja eri muunnelmineen oli satoja, lisäksi kukin suunnittelija ja rakentaja saattoi muokata tilaratkaisuja omiin tarpeisiinsa sopiviksi.Myös rakenteita ja niiden liitos ynnä muita detaljeja muunneltiin saatavilla olevien materiaalien, rakentajan taitojen ja ideoiden – sekä hyvien että huonoiksi osoittautuneiden – mukaan.Ajan myötä ja materiaalipulan helpottuessa myös tyyppirakenteet muuttuivat; rakenne- ja eristyspaksuus kasvoivat, rakenteet monimutkaistuivat ja niissä voitiin käyttää kalliimpia materiaaleja ja tarvikkeita. Siksi "tyypillisiä" rakenteita voidaan esitellä vain hyvin yleisluontoisesti ja suuntaa antavasti.Alkuperäisten rakenteiden kirjon lisäksi myös korjauksia on tehty eri aikoina lukemattomin eri tavoin, joten korjaukseen ryhdyttäessä rakenteet on aina selvitettävä tapauskohtaisesti.

Kun vanha helsinkiläinen kiinteistö saneerattiin The Hotel Mariaksi, tarjosi projekti Cibes Amsliftille sopivan haasteen: esteettömyys hotellissa tuli varmistaa nykyaikaisin kriteerein, mutta säilyttää samalla suojellun kohteen arvokas miljöö, joka tukisi viiden tähden konseptia. Hotellin kolme erillistä rakennusta ja monitasoiset käytävät vaativat hissiratkaisuja, jotka paitsi vastaisivat esteettömyysvaatimuksiin, myös sulautuisivat saumattomasti rakennuksen arkkitehtuuriin.

Easyin yhdistää kaupunkiasumisen mukavuuden ja pientaloasumisen edut, tarjoten laadukkaita koteja vehreissä ympäristöissä lähellä kaupunkia. Kastellin asiantuntemus ja pitkä kokemus takaavat, että jokainen Easyin-koti on huolella suunniteltu ja toteutettu vastaamaan modernin asumisen vaatimuksia. Kun etsit helppoa, laadukasta ja huolettomampaa tapaa asua omassa pientalossa, Easyin on erinomainen vaihtoehto.

Seinäratkaisu, joka antaa mahdollisuuden toteuttaa muun muassa huoneistojen väliset seinärakenteet ohuempina ja selkeästi paremmilla ominaisuuksilla. Mistä siis on kyse?

Taloyhtiömme yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön toiminimen voivat kirjoittaa hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin.Hallitus valmisteli talohuoltosopimuksen yhdessä isännöitsijän kanssa. Isännöitsijä allekirjoitti sopimuksen ilman, että pyynnöstä (suullinen) huolimatta tarkistutti sen hallituksen jäsenillä ennen allekirjoitusta.Kuka vastaa, jos taloyhtiölle tai huoltoyhtiölle aiheutuu kustannuksia puutteellisesta sopimuksesta? Mikä on isännöitsijän ja mikä taloyhtiön vastuu tällaisessa tapauksessa?Jos sopimuksessa ei ole viitattu KPYSE2007:hen (Kiinteistöpalvelualan yleiset sopimusehdot 2007), niin sovelletaako sopimukseen silti näitä yleisiä sopimusehtoja (siis niiltä osin kun ei ole erikseen ko. talohuoltosopimuksessa muuta sovittu)?