RIL Suunnitteluopas korjausrakentamisen teollisiin ratkaisuihin

Rakentajan toimitus

Päivitetty 27.02.2014

Suomen asuinkerrostalot ovat suurelta osalta päässeet kunniakkaaseen 50-60 vuoden ikään. Rakennuskanta on vanhentumassa teknisesti ja samalla ne tarvitsevat muitakin korjaustoimenpiteitä.

Kun puhutaan korjausrakentamisesta, puhutaan hyvin pitkälti paikan päällä käsityönä tehtävistä korjaustöistä. Pitkien korjausaikojen sekä vaihtelevien olosuhteiden ja menetelmien johdosta on havahduttu myös tuote- ja ratkaisukehitysten teolliseen hyödyntämiseen. Tähän liittyen on alettu kehittää korjausrakentamiseen soveltuvia uusia tuotteita ja ratkaisuja, jotka sekä helpottavat ja nopeuttavat työtä suorittamista.

Korjausrakentaminen -oma taiteenlajinsa

Korjausrakentaminen eroaa merkittävästi uudisrakentamisesta siinä, että jo olemassa olevat puitteet asettavat omat rajoitteensa työn toteuttamiselle. Perinteisesti tehdyt korjaukset ovat usein kestoltaan pitkiä ja raskaita toteuttaa sekä kalliita. Korjaustyön suorituksessa on muistettava ottaa huomioon myös käyttäjä. Uudentyyppinen korjausmenetelmä on kuitenkin kehitetty keventämään rakentamisen raskassoutuisuutta. Tänä päivänä tehdasolosuhteissa pitkälle esivalmistetut rakennusosat tarjoavat tähän tehokkaan ratkaisun.

Teollinen korjausrakentamismenetelmä tarjoaa perinteisestä poikkeavan ratkaisun

Teolliset korjausrakentamismenetelmät tarjoavat helpotusta korjausrakentamisen kustannuksiin sekä pitkäksi venyvään aikatauluun. Moduulirakentaminen voi olla tulevaisuuden korjausrakentamisessa se oikea suunta, sillä moduulirakentamisella voidaan luoda vanhaan kiinteistöön myös täysin uusia tiloja nopeasti ja helposti.

Teollisen korjausrakentamismenetelmän käyttöönotto heijastuu moneen: suunnitteluprosessiin, itse toteutusmuodon valintaan sekä tuotantoprosessiin. RIL 258-2011 Teolliset ratkaisut korjausrakentamisessa -tarjoaa reilusti lisätietoa sekä toteutusesimerkkejä aiheesta.

Ovatko teolliset korjausrakentamismenetelmät tuttuja?
Uusimmat RIL oppaat nyt saatavilla Jäsentukun kautta

Info

Suunnittelutyötä ohjaavat normit ja määräykset

RIL:n ohjeet, normit sekä käsikirjat toimivat hyvänä apuna ja ohjenuorana suunnittelijoille sekä rakentajille. Osa Jäsentukun kautta saatavista kirjoista on uudistettuja sekä korvaavia teoksia aiemmin ilmestyneille ja pitävät näin sisällään tämän päivän parasta tietämystä ja viimeisimpiä suunnitteluvaatimuksia.

RIL –kirjasarja. Sisältää: käsi- ja oppikirjat, normit ja ohjeet sekä erikoisjulkaisut.
Rakennustiedon julkaisu RT-kortisto. Rakennustieto Oy toimii kiinteistö- ja rakentamisalan tietopalveluiden ja julkaisujen kustantajana. Rakennustiedosta löytyy ajankohtaiset rakennusalan säännökset, ohjeet ja tuotetiedot.
RakMK – Suomen rakentamismääräyskokoelma. Ympäristöministeriön ylläpitämä tietokanta, joka sisältää asetuksena annetut ja rakentamista koskevat säännökset ja ohjeet. Nämä asetukset sekä säännökset ovat velvoittavia.
Muut yleiset hyvää rakentamistapaa noudattavat ohjeet.

Ajankohtaista

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

LVI

Putkiremontti tiedossa? Viisi syytä valita asennusvalmis allaskaappipaketti

Kun taloyhtiössä tulee eteen putkiremontti ja sen yhteydessä kylpyhuoneiden uusiminen, tuotteiden valinnalla on suuri merkitys koko projektissa. Tuotteiden valinnan helppous, suunnittelun ja asentamisen sujuvuus, hyvä saatavuus sekä erityisesti kustannustehokkuus nostavat merkitystään.Kylpyhuoneiden toteuttamisen ja saneeraamisen helpottamiseksi IDO tarjoaa valmiin pakettiratkaisun heti mukaan sisältäen kaiken tarvittavan. Tässä viisi perustelua, miksi valita IDO Glow -allaskaappipaketti.

pöydän päällä tukku rahaa ja lakimiehen nuija

Rakentaminen

Paljonko hyvä juristi maksaa?

Juristien palveluita pidetään kalliina. Toimitusjohtaja OTM Markus Talvio Jurinetin toimistosta on eri mieltä. Yhtä lailla kuin hyvän erikoislääkärin palkkio on suurempi kuin yleislääkärin palkkio, myös juristien palkkioissa on eroja, laatu maksaa. Loppujen lopuksi suurimman osan ainakin meidän päämiestemme palkkiosta maksaa joku muu kuin asiakas itse. Miten tämä on mahdollista? Eikö hyvä juristi olekaan kallis?

Piha

Kuivaushuonejärjestelmä säästää aikaa ja rahaa

Yksi merkittävimmistä asuinhuoneistojen sisäilman pilaajista on pyykin kuivattaminen asunnoissa. Niiden ilmanvaihtoa ei ole suunniteltu poistamaan kuivauksesta syntyvää kosteusmäärää. Kun talopesulassa on tehokas pyykinkuivausjärjestelmä, se säästää asuntoja ja asukkaiden aikaa. Mutta se säästää taloyhtiölle myös riihikuivaa rahaa. Jätä yhteydenottopyyntö Velco-pyykinkuivausjärjestelmästä

Isännöitsijä

Voidaanko minut häätää kodistani remontin ajaksi?

Putkiremontti on ollut tuloillaan monta vuotta, olin vielä töissä kun sen pakollisuudesta isännöitsijä ilmoitti. Tilanteet muuttuvat. Irtisanominen, eläke. Ja nyt putkiremonttia suunnitellaan tämä vuosi, ensi vuonna toteutus. Olen ilmoittanut isännöitsijälle monet kerrat kirjallisesti, että minulla ei ole varaa asua vuokralla muualla remontin ajan eikä minulla ole muuta paikkaa mihin mennä. Olen yrittänyt myydäkin asuntoani.Miten minut voidaan häätää omasta kodistani? Enhän minä voi kadullakaan asua sitä aikaa. Enkä minä pysty säästämään. Lisäksi ikkunaremontin jäljiltä ei ikkuna ole auennut. Kenelle kuuluu korjaus?

Osakas

Voiko isännöitsijä määrätä, mitä taloyhtiön pihalle rakennetaan?

Suunnittelemme taloyhtiöön hintavaa piha- ja kengitysremonttia. Isännöitsijän mukaan alkuperäisiän osakkaan vastuita ei tarvitse noudattaa piharemontissa. Taloyhtiön keskipihan istutukset ovat taloyhtiön laskuun ostettuja. Alun perin on sovittu, että osakkaat laittavat pensaat takapihoille ja ostavat ne itse. Isännöitsijä sanoo nyt, että taloyhtiö laittaa korkeat puuaidat kysymättä keneltäkään.Onko tämä oikein?

Ajankohtaista

Avain Asumisoikeuden hallitus laskee käyttövastikkeita

(Avain Asunnot tiedote 9.10.2024)...Avain Asumisoikeuden hallitus on päättänyt kokouksessaan ensi vuoden vastiketasoista kohteittain. Vuonna 2025 koko kannan käyttövastikkeiden keskimääräinen tarkistus on -0,15 %, eli keskimäärin vastikkeet laskevat. Kohdekohtaiset käyttövastiketarkistukset vaihtelevat -3,42% ja +0,98% välillä. Tarkemmat kohdekohtaiset tarkistukset informoidaan asukkaille lokakuun aikana. Avain Asumisoikeuden toimitusjohtaja Jan Harti kertoo, että kyseisten vastikemuutosten tavoitteena on asumisoikeuskohteiden käyttöasteen parantaminen.

Luetuimmat