TaloyhtiöTreffit: As.Oy Leivosenkuja 5, Helsinki

Sadevesien johtaminen pois rakennuksen vierestä on tärkeää. Veden määrä on kohtalainen vuoden aikana ja jos se koko määrä imeytyy rakennuksen viereen, todennäköisyydet perustusten kosteusvaurioihin ovat suuret.

Koira haukkuu, lapsi itkee, vanhemmilla on riita ja äänet kohoavat. Nuoriso soittaa musiikkia niin, että lattia tärisee basson voimakkuudesta koko päivän. Toinen imuroi ja joku käyttää tehosekoitinta. Ja yläkerrassa tuntuu olevan kokonainen koululuokka jumppatunnilla töminästä päätellen. Normaaleja elämän ääniä – vai onko?

Taloyhtiön ilmanvaihto on tärkeä osa asuntojen asumismukavuutta, mutta ennen kaikkea se tuo taloyhtiölle ja sen asukkaille energiansäästöä.

Taloyhtiöiden energiatehokkuus on ollut kuuma aihe, varsinkin vuoden 2022 energian hinnannousun jälkeen. Monissa taloyhtiöissä onkin mietitty, miten saataisiin parannettua energiatehokkuutta ja samalla pienennettyä kustannuksia. Kivijalka-podcast teki HSY:n Ilmastoinfon kanssa kolmen jakson paketin taloyhtiön energiaremonteista, niiden suunnittelusta ja toteutuksesta.

Asun kerrostalossa ja taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on, että vesimaksu peritään henkilöluvun mukaan. Vesimaksun suuruuden hallitus määrää. Yhtiövastike taasen peritään neliöiden mukaan. Taloyhtiössä hallitus on määritellyt, että vesimaksu on nolla euroa ja kerää vesimaksun yhtiövastikkeessa. Asiaa ei ole käsitelty yhtiökokouksessa. Voiko hallitus toimia näin?

Kyseessä on pienkerrostalo, jossa putkiremontin hankesuunnitteluvaiheessa on kysytty osakkailta maksutoteutuksista. Yksi osakas halusi maksaa "rahoitusvastike/yhtiölainamuodossa".Hallitus ilmoitti sähköpostilla, ettei yhtiö saa lainaa, joten remontti pitää itse maksaa. Yhtiö on omalla arvotontilla. Putkiremontti on jo aloitettu ilman yhtiökokousta, jossa rahoitus olisi loppuun käsitelty? Miten käy osakkaan, joka vaati rahoitusvastiketta?