Onko taloyhtiönne valmis kesään? Tarkista nämä ennen lomakautta

Kesällä vahingot voivat sattua juuri silloin, kun isännöintitoimisto, huoltoyhtiö tai hallituksen jäsen ei ole normaalisti tavoitettavissa. Siksi asukkaan kannattaa varmistaa hyvissä ajoin, mistä löytyvät taloyhtiön huollon yhteystiedot, päivystysnumero kiireellisiin tilanteisiin sekä vikailmoituskanava.

Erityisen tärkeää tämä on vesivahingoissa, ovenavauksissa, sähkövioissa, viemäritukoksissa ja muissa tilanteissa, joissa nopea toiminta voi rajata vahinkoja. Numeroita ei kannata etsiä ensimmäistä kertaa silloin, kun lattialla on vettä tai ulko-ovi on mennyt kiinni avainten jäätyä sisälle.

Taloyhtiön hallituksen ja isännöinnin näkökulmasta kesän alku on hyvä hetki varmistaa, että yhteystiedot ovat ajan tasalla ilmoitustaululla, taloyhtiön verkkopalvelussa tai muussa yhtiön käyttämässä viestintäkanavassa.

Ennen lomalle lähtöä asukkaan kannattaa tarkistaa ainakin hanat, kodinkoneet ja sähkölaitteet. Astianpesukoneen ja pyykinpesukoneen vesihanat tulee sulkea, jos laitteita ei käytetä. Myös mahdolliset laturit ja ylimääräiset sähkölaitteet kannattaa irrottaa pistorasioista.

Pitkän poissaolon ajaksi on hyvä sopia, että joku käy tarvittaessa tarkistamassa asunnon. Tämä on erityisen hyödyllistä hellejaksojen, rankkasateiden tai ukkosten aikana, jos taloyhtiössä on aiemmin ollut esimerkiksi viemäri-, katto- tai kellariongelmia.

Taloyhtiössä kannattaa myös muistuttaa asukkaita siitä, että huoltoyhtiölle tai isännöinnille ilmoitetaan matalalla kynnyksellä poikkeavista hajuista, vuotoäänistä, kosteudesta, palaneen kärystä tai muista merkeistä, jotka voivat viitata alkavaan vahinkoon.

Sähköpyörät, sähköpotkulaudat ja muut akkulaitteet ovat yleistyneet taloyhtiöissä nopeasti. Samalla on kasvanut tarve sopia, missä ja miten niitä voidaan ladata turvallisesti.

Lataamista ei pidä tehdä poistumisreiteillä, porraskäytävissä tai tiloissa, joissa akku tai laite voi estää poistumista. Akkua ei myöskään tule ladata paikassa, jossa ympärillä on helposti syttyvää materiaalia. Vaurioitunutta, kolhiintunutta tai poikkeavasti kuumenevaa akkua ei tule käyttää tai ladata.

Taloyhtiön on hyvä arvioida, sallitaanko akkujen lataus yhteisissä tiloissa ja millaisin ehdoin. Jos lataus sallitaan esimerkiksi pyörävarastossa, on samalla arvioitava tilan palokuorma, sähkönsyöttö, ilmanvaihto, palovaroittimet, alkusammutusvälineet ja se, miten asukkaita ohjeistetaan.

Yleinen ohje asukkaalle on yksinkertainen: käytä vain laitteelle tarkoitettua ehjää laturia, älä lataa akkua valvomatta, älä jätä akkua jatkuvasti lataukseen ja lopeta käyttö heti, jos laite käyttäytyy poikkeavasti.

Kesällä taloyhtiön yhteisiin tiloihin kertyy helposti tavaraa. Lastenvaunut, polkupyörät, sähköpotkulaudat, pihalelut ja muuttolaatikot jäävät helposti hetkeksi käytävään, varaston eteen tai pihan kulkureitille.

Ongelma on, että poistumisreitit ja pelastustiet ovat turvallisuuden kannalta kriittisiä myös kesällä. Porraskäytävässä säilytettävä tavara voi vaikeuttaa poistumista, hidastaa pelastushenkilöstön toimintaa ja lisätä palokuormaa.

Taloyhtiön kannattaa muistuttaa asukkaita siitä, mihin pyörät, lastenvaunut ja muut tavarat kuuluvat. Samalla on hyvä tarkistaa, että pelastustiet, sisäänkäynnit, portit, ajoväylät ja pihan kulkureitit pysyvät vapaina myös silloin, kun piha on kesällä tavallista aktiivisemmassa käytössä.

Grillaus kuuluu monen asukkaan kesään, mutta taloyhtiössä se vaatii naapureiden, paloturvallisuuden ja yhtiön omien sääntöjen huomioimista.

Asukkaan kannattaa tarkistaa taloyhtiön järjestyssäännöt ennen grillikauden aloittamista. Monessa taloyhtiössä sähkögrilli on parvekkeella turvallisin ja vähiten häiriötä aiheuttava vaihtoehto. Kertakäyttögrilliä ei tule käyttää parvekkeella, koska se rinnastuu avotuleen. Myös hiiligrilli ja muut avotulta tai hiillosta käyttävät ratkaisut ovat taloyhtiössä ongelmallisia ja yleensä kiellettyjä.

Grilliä ei saa jättää ilman valvontaa. Se on sijoitettava niin, ettei kuumuus, rasva, kipinät tai savu aiheuta vaaraa rakennukselle, parvekkeen rakenteille tai naapureille. Rasvapaloa ei sammuteta vedellä, joten grillaajan on hyvä tietää myös perusasiat alkusammutuksesta.

Taloyhtiön näkökulmasta selkeä ennakko-ohjeistus on parempi kuin tilanteiden selvittely jälkikäteen. Jos säännöt ovat epäselvät, ne kannattaa päivittää ymmärrettäviksi ja viestiä asukkaille ennen vilkkainta grillikautta.

Kesä on suosittua remonttiaikaa, mutta taloyhtiössä remonttia ei voi aina aloittaa pelkän oman aikataulun perusteella. Osakkaan on tehtävä muutostyöilmoitus ennen työn aloittamista.

Käytännössä ilmoitus tulee tehdä esimerkiksi kylpyhuone-, keittiö-, lattia-, sähkö-, putki- tai ilmanvaihtoon liittyvissä töissä sekä rakenteisiin vaikuttavissa muutoksissa. Pienissä pintatöissä (maalaus) ilmoitusta ei yleensä tarvita, mutta epäselvässä tilanteessa asia kannattaa aina tarkistaa isännöinniltä ennen työn aloittamista.

Kesälomakausi voi pidentää muutostyöilmoitusten käsittelyä. Siksi ilmoitus kannattaa tehdä ajoissa, riittävillä suunnitelmilla ja urakoitsijatiedoilla. Myös meluavat työvaiheet, jätehuolto, hissin käyttö ja urakoitsijoiden kulku yhteisissä tiloissa kannattaa miettiä etukäteen.

Hyvin hoidettu muutostyöilmoitus suojaa sekä osakasta, että taloyhtiötä. Se auttaa varmistamaan, että työ tehdään oikein, mahdolliset valvontatarpeet tunnistetaan ja naapureille aiheutuva haitta pysyy kohtuullisena.

Kesä on hyvä hetki tarkistaa, että kodin palovaroittimet toimivat ja että asukas tietää, miten talosta poistutaan hätätilanteessa. Palovaroittimen toiminta kannattaa testata säännöllisesti, eikä paristoa saa poistaa esimerkiksi ruoanlaitosta aiheutuvan hälytyksen vuoksi.

Vuoden 2026 alusta palovaroittimia koskeva vastuu siirtyi rakennuksen omistajalle. Taloyhtiössä tämä tarkoittaa, että taloyhtiön on huolehdittava vastuulleen kuuluvista palovaroittimista. Asukkaan tehtäväksi jää silti toimia oikein arjessa: palovaroittimen toimintaa ei saa estää, vioista on ilmoitettava ja hälytykseen on suhtauduttava vakavasti.

Taloyhtiön pelastussuunnitelmaan kannattaa tutustua ennen kuin sitä tarvitaan. Asukkaan on hyvä tietää, missä poistumisreitit kulkevat, missä ovat kokoontumispaikat, miten toimitaan tulipalossa ja mistä taloyhtiön turvallisuusohjeet löytyvät.

Taloyhtiön kesään varautuminen ei ole monimutkaista. Usein riittävä tiedottaminen riittää hyvin. Tärkeät yhteystiedot ovat näkyvillä, pelastustiet ja kulkureitit pidetään vapaina, asukkaita muistutetaan turvallisesta grillaamisesta ja akkujen lataamisesta sekä remonttikäytännöt kerrotaan selkeästi jo ennen lomakautta.

Kun perusasiat ovat kunnossa, kesä sujuu taloyhtiössä rauhallisemmin. Samalla pienenee riski siihen, että yksittäinen unohdus muuttuu vesivahingoksi, paloriskiksi, naapuririidaksi tai kiireelliseksi häiriötilanteeksi juuri silloin, kun moni on lomalla.

Sinua saattaisi kiinnostaa: Turvallinen sähköpyörän lataaminen: mitä jokaisen pitäisi tietää

Lue myös: Kesän yleisimmät taloyhtiökysymykset