Valaisinten vaihto maksaa itsensä takaisin

Taloyhtiön tärkein tapahtuma eli yhtiökokous lähestyy ja päätettävät asiat valmistellaan tammikuussa. Yhtiökokous päättää yhtiön toiminnan kannalta tärkeimmistä asioista, kuten tilinpäätöksen vahvistaminen, vastikkeista päättäminen ja hallituksen valinta. Lisäksi hallitus voi tuoda yhtiökokoukseen omaan toimivaltaansa kuuluvan asian.

Vastaava isännöitsijä Pirkka-Matti Pennanen Pirkan Isännöintikeskus Oy:stä kertoo isännöimänsä kerrostaloyhtiön teettäneen Fortum Optimi –lämpötarkastuksen, joka toi taloyhtiölle 13 % energiansäästön jo ensimmäisten 9 kuukauden aikana."Lämpötarkastus tehtiin isännöimääni kerrostaloon, jossa sen lämmönjakokeskus todettiin varusteineen ja ikä huomioiden olevan hyvässä kunnossa. Käyttövedessä todettiin kuitenkin lämpötilahuojuntaa ja painevaihteluita", hän kertoo."Lämpötilahuojunnan poistamiseksi käyttöveden säätöventtiili muutettiin kokoa pienemmäksi, mikä toi taloyhtiölle 13 % energiansäästön. Lisäksi tehtiin asuntokohtaiset lämpötilamittaukset, joiden tuloksena kiinteistön lämmityskäyrä muutettiin loivemmaksi.""Taloyhtiön asukkaiden asumismukavuus parani. Joissakin huoneistoissa +28 asteen lämpötila saatiin laskemaan ja tasoittumaan. Merkittävä hyöty taloyhtiölle oli tieto lämmönjakolaitteiden kunnosta ja uusintatarpeesta tulevaisuudessa, mikä helpottaa budjetointia taloyhtiöissä", Pennanen toteaa.

Urakoinnin ratkaisut sertifioitujaIcopal Katto Oy:n urakoinnin ratkaisut toteutetaan oman tehtaan sertifoiduilla tuotteilla bitumikattojen uudis- ja korjausrakentamiseen. Icopalin palvelukonsepti muodostuu erilaisten kattoratkaisujen suunnittelusta ja tarjoamisesta aina valmiin katon luovuttamiseen. Korjaus- ja saneerauskohteissa pystymme palvelemaan asiakkaita kokonaisvaltaisesti tarjoten kaikki tarvittavat työt alusta loppuun saakka.Icopal Oy:n urakointiyhtiöt tarjoavat täyden palvelun ratkaisuja bitumikattourakointiin ja muuhun vedeneristysurakointiin, peltikattourakointiin sekä kattojen huoltopalveluihin ja savunpoistoluukkujen asennuksiin ja tarkastuksiin. Asiakkaitamme ovat muun muassa rakennuttajat, rakennusliikkeet, taloyhtiöt ja kiinteistön omistajat.Icopal Katto Oy:n Urakointipalvelukatto- ja vedeneristysurakatpeltikattourakointikattojen huoltopalvelutsavunpoistoluukkujen asennukset ja tarkastuksetIcopalin Kattohuolto tarkastaa ja pitää katot kunnossa, täytä yhteydenottopyyntö

Sosiaali- ja terveysministeriö ja ympäristöministeriöValtioneuvoston toteuttamat rajoitukset koronavirusepidemian hillitsemiseksi vaikuttavat myös rakennusten korjaushankkeiden suunnitteluun ja toteutukseen.Sosiaali- ja terveysministeriö ja ympäristöministeriö ovat laatineet ohjeet, joissa on kuvattu, mitä asioita täytyy ottaa huomioon korjaushankkeissa koronavirustilanteen aikana. Ohjetta sovelletaan silloin, kun korjauskohteessa on asukkaita korjauksen aikana.

Kunnossapitovastuun jakautumisesta taloyhtiöissä on annettu selkeät ohjeet. Silti kysymyksiä siitä, kuka on vastuussa yhtiön rakennuksen tai piha-alueen tietyn osan kunnostamisesta tai vian korjaamisesta, syntyy verrattain usein.

Mitkä ovat rivitaloyhtiössä isännöitsijän tehtävät? Tuntuu kuin isännöitsijä olisi vain kokousten sihteeri ja hallituksen puheenjohtajalla olisi kaikki tehtävät ja vastuu taloyhtiössä.