Viikon kysymys: Aidan rakentaminen ja kustannusten jako?
Naapurimme rakennutti aikoinaan aidan rajallemme ja nyt se oli jo osin kallistunut pahoin ja siten mm. turvallisuusriski. Naapurimme haluaisi meidän nyt myös osallistuvan osuudeltamme aidan uudelleenrakentamiskustannuksiin. Meidän taloyhtiöllämme oli kuitenkin kantana, että koska aidan on aikoinaan naapuri (meille ilmoittamatta) laittanut ja kustantanut, miksi ihmeessä me nytkään osallistuisimme kustannuksiin. Eli antaisimme kyllä naapurille nyt luvan rakentaa aidan, mutta omalla kustannuksellaan. He vetoavat nyt yhteiseen aitaan, joten kustannuksia pitäisi heidän mielestään jakaa. Me olemme taas sitä mieltä, että voimme jopa olla antamatta lupaa edes rakentaa ko. aitaa.
Saako naapuri millään verukkeella kustannuksiaan myös meidän korvattaviksemme?
Vastaus:
Lähtökohtaisesti aidan rakentaja vastaa aidan kunnossapidosta, jos muusta ei ole sovittu. Onko aita rajalla vai kokonaan naapurin puolella? Ilmeisesti aitaa ei ole rakennettu yhdessä vaan yksin naapurin toimesta? Onko aidan kunnossapidosta koskaan sovittu mitään? Löytyykö teiltä asiaan liittyen vanhoja pöytäkirjoja?
Yksin tehty aita ei muutu yhteiseksi itsestään. Jos aita on tehty rajalle ilman lupaa, voitte vaatia sen purkamista. Korjaus- tai purkukustannuksiin teillä ei ole velvollisuutta tällöin osallistua.
Jos aita on kokonaan naapurin puolella, ei teillä ole velvollisuuksia sen kunnossapitoon osallistua tai vaatia purkamista, jos muuta ei ole sovittu. Jos aita aiheuttaa teidän tontille konkreettista vaaraa, voitte toki vaatia sen kunnostamista tai purkamista, vaikka se olisi kokonaan naapurin puolella.
Info
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat