Viikon kysymys: Haisee homeelta - kenen on vastuu?
Kyseessä on 1974 rakennettu taloyhtiö jossa taloja on kaksi. Ikkunaremontti on tehty vuonna 2009. Seinissä olevista sähköpistokeaukoista tulee selvä homeenhaju. Näytteet on otettu ja vastaukset saatu: materiaalinäytteet osoittavat rakenteiden vaurioituneen. Avauksessa kerätyssä näytteessä viite vaurioon ja näytteessä esiintyi toksiinin tuottaja.
Mitä voin edellyttää taloyhtiöltä ja onkohan ikkunaremontin tekijällä mitään vastuuta, jos vika siinä?
Vastaus:
Ensinnäkin olisi syytä selvittää vaurioiden syy, eli miksi rakenteissa mahdollisesti on hometta. Tämän asian selvittäminen on taloyhtiön vastuulla ja hallituksen on välittömästi ryhdyttävä toimenpiteisiin mahdollisen terveyshaitan ehkäisemiseksi ja korjaamiseksi. Ikkunaremontin tekijän eli urakoitsijan vastuu selvinnee urakkasopimuksesta, jonka taloyhtiönne on aikoinaan tehnyt, joten en pysty kysymykseesi ottamaan kantaa perehtymättä yhtiönne asiakirjoihin. On kuitenkin selvää, että jos ikkunaremontti on tehty huolimattomasti ja sen vuoksi rakenteisiin on aiheutunut kosteusvaurioita, kannattaa urakoitsijaan olla välittömästi yhteydessä ja esittää vaatimukset.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Markus Talvio
Lakimies
JuriNet
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat