Viikon kysymys: Hallituksen valtuudet?
Linjasaneeraus - Voiko hallitus ohittaa osakkaat kaikessa päätöksenteossa ja vedota siihen, että "hallitus on valtuutettu käynnistämään linjasaneerauksen hankesuunnittelu"?
Mitä pitää sisällään "käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelu"? Koskeeko se myös päätöntävaltaa saneerausmenetelmästä ja eri vaihtoehdoista? Eikö Asunto-osakeyhtiölaki velvoita yhtiökokousta tekemään päätökset, joita hallituksen täytyy noudattaa? Hallitus ei noudata yhtiökokouspäätöstä valita muita kustannustehokkaampia vaihtoehtoja lähempään tarkasteluun. Nyt hallitus pakottaa osakkaat järjettömän hintaiseen remonttiin vastoin osakkaiden tahtoa ja kieltäytyy kuulemasta osakkaita.
Pitääkö yhtiökokoukseen ottaa asianajaja?
Vastaus:
En tiedä mitä yhtiökokouksessanne on tarkalleen päätetty ja mitä valtuuksia hallitukselle on annettu, mutta ei hallitus voi ohittaa yhtiökokouksen päätöksiä.
Hallitus voi toimia vain yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa, ja linjasaneerauksen kustannusarvio tulee hyväksyä yhtiökokouksessa. Jos ei yhtiökokouksessa ole muuta sovittu, voidaan linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämisen katsovan tarkoittavan yleisellä tasolla myös päätäntävallan antamista saneerausmenetelmästä ja sen vaihtoehdoista.
Jos kustannustehokkaiden vaihtoehtojen tarkastelusta on yhtiökokouksessa päätetty, on hallitus tätä velvollinen noudattamaan. Tarvittaessa yhtiökokous voi päättää hallituksen erottamisesta tai esimerkiksi tehdä päätöksen hankkeen siirtämisestä. Vastauksia kannattaa hakea myös yhtiöjärjestyksestä.
Juridinen apu yhtiökokouksessa on usein hyvä keino turvata osakkaiden asemaa. Tarvittaessa voitte olla yhteydessä toimistoomme asian selvittämiseksi perusteellisemmin.
Info
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat