Viikon kysymys: Hoitovastikkeen maksuperusteen muutos - pienien asuntojen omistajat maksumiehiksi?
Kerrostalossamme on meneillään putkistosaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan mm. TV- ja Laajakaistayhteydet siten, että toimittaja on kuitenkin edelleen sama.
Nyt hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukseen muiden yhtiöjärjestys muutosten lisäksi, että entinen TV ja Laajakaista osuus muutetaankin huoneistokohtaiseksi hoitovastikkeeksi, eli maksu muutetaan tasasuureksi maksuksi aiemman m2 perusteisen sijaan.
No, itse näen asian niin, että suurneliöiset hyötyvät tästä muutoksesta pienneliöisten kustannuksella. Lisäksi meillä on toimiva mokkulayhteys maaseutu-/kaup.asunnossa, joten aika harmillinen lisä-lisäkustannus.
Löytyykö tietävää neuvoa asiassa miten toimia ?
Kysymys: Hoitovastikkeen maksuperusteen muutos - pienien asuntojen omistajat maksumiehiksi?
Vastaus:
Tietyt uudistukset, jotka hyödyttävät kaikkia osakkeenomistajia voidaan yhtiökokouksessa ratkaista 2/3 määräenemmistöllä.
Vastikkeen tasajakoisuus tulee kyseeseen silloin, kun kunnossapitotoimenpide tai uudistus kohdistuu kaikkiin osakehuoneistoihin ja kullekin osakehuoneistolle tuleva etu ja kunkin huoneiston osalta aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret. Tasajako tulee kyseeseen, jos kaikki mainitut edellytykset täyttyvät.
Muussa tapauksessa vastikeperusteen muutos edellyttää 2/3 määräenemmistön lisäksi kaikkien osakkeenomistajien suostumusta.
Jussi Kyllönen
lakimies, Joensuu
Asianajotoimisto Surakka Oy
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat