Viikon kysymys: Isännöitsijän ja hallituksen puheenjohtajan valtuudet?
Kyseessä on asunto-osakeyhtiö, jossa putkivuoto kylmävesiputkessa. Vuodon paikannus kesti 2,5 viikkoa ilmoituksesta. Olen halllituksen jäsen ja vuoto-asunto on omistuksessani. Vahinko on iso, betonin sisällä putki vuotanut rakenteisiin (mm. alakerran liiketilaan). Olen pyytänyt isännöitsijältä tietoa mitä on tehty 2,5 viikon aikana ja kenen toimesta, kustannusarviota ja etenemissuunnitelmaa. Vain vahinkoraportti on toimitettu. Isännöitsijä on ilmoittanut hoitavansa asiaa hallituksen puheenjohtajan ja korjausammattilaisten kanssa ja raportoivansa etenemisestä hallitukselle ja kohtelevansa minua asiassa osakkeenomistajana. Kokousta ei ole pidetty.
Miten minun kuuluu hallituksen jäsenenä toimia? Voivatko isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja todella keskenään päättää urakoitsijat jne.. ilman että hallitus päättää mitään. Mikä on hallituksen jäsenen vastuu?
Vastaus:
Hallituksen tulisi asiasta päättää, eikä isännöitsijän. Saatat toki olla jossain tilanteessa itse esteellinen osallistumaan hallituksen päätöksentekoon, mutta se ei muuta vastuusuhteita päätöksen tekemiseen osallistuneiden kesken. Hallitus vastaa siitä, että päätökset on tehty oikein ja ne ovat yhtiön edun mukaisia.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Markus Talvio
Lakimies
JuriNet
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat