Viikon kysymys: Isännöitsijän ja hallituksen vastuu suorittamattomista korjauksista?
Asun kerrostalossa. Minun asuntooni on katolta vuotanut vettä niin, että seinät ja lattia ovat märät. Tätä on jatkunut jo useita vuosia.
Isännöitsijä on teettänyt kaksi kertaa "kuntotarkastuksen", jossa ensimmäisessä n. 5 v sitten oli vain seinässä valumajälkiä. Kattoa eikä pintoja ole korjattu. Nyt on teetetty uusi "kuntokartoitus" jossa viat ovat huomattavasti suuremmat.
Onko hallitus/isännöitsijä vastuussa kun eivät ole aikanaan korjauttaneet vikaa?
Kysymys: Isännöitsijän ja hallituksen vastuu suorittamattomista korjauksista?
Vastaus:
Taloyhtiön kunnossapitovastuulla on osakehuoneistojen rakenteet. Yhtiön velvollisuutena on korjata ne osakehuoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian vuoksi. Koska yhtiöllä on kunnossapitovastuu rakenteen vian aiheuttamien sisäosien vahingoittumisen osalta, on yhtiö nämä toimet laiminlyödessään vahingonkorvausvastuussa laiminlyönnistä.
Hallituksen jäsenen ja isännöitsijän tulee korvata vahinko, jonka hän tehtävässään tahallaan tai huolimattomuudesta on aiheuttanut osakkeenomistajalle. Näin ollen niin hallitus kuin isännöitsijä voi joutua vahingonkorvausvastuuseen, jos yhtiön hallinto ei ole täyttänyt asunto-osakeyhtiölain mukaista kunnossapitovelvoitettaan.
Jussi Kyllönen lakimies, Joensuu Asianajotoimisto Surakka Oy
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää joka torstai taloyhtiöön liittyviä kysymyksiä, joihin alan ammattilaiset Nordius-asianajoketjusta vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti yhden arkivuorokauden kuluessa.
Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.
Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:
Kaikki aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymyksen löytyvät alla olevasta linkistä!
Keskustele tämän viikkoisesta kysymyksestä!
Oletko tavannut vastaavaa omassa taloyhtiössäsi? Kuinka tilanne mielestäsi pitäisi hoitaa? Kirjoita kommenttisi!
Aiheeseen liittyvää
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Luetuimmat
Uusimmat