Viikon kysymys: Isännöitsijä ei suostu yhteistyöhön

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö

Päivitetty 29.11.2024

Olemme vaihtamassa isännöitsijää taloyhtiössä, mutta vanha isännöitsijä ei suostu yhteistyöhön eikä luovuta asiaankuuluvia papereita eikä asiakirjoja, yleisavaimia ynnä muuta materiaalia. Hän ei vastaa puheluihin eikä avaa ovea toimistoon. Hänellä on epäselviä maksuja ja velkaa taloyhtiölle pari tuhatta. Mitä on tehtävä saadakseen taloyhtiölle oikeuden asiakirjoihin ynnä muuta?

Vastaus:

Onpa teillä itsepäinen entinen isännöitsijä. Millainen isännöintisopimus teillä on?

Luonnollisesti isännöitsijän pitää luovuttaa omaisuutenne takaisin.
Auttaisiko, jos me täältä Jurinetista hieman patistelisimme isännöitsijää?
Jos haluatte, olkaa yhteydessä vaikka minuun.

Vähintäänkin teidän tulee ilmoittaa isännöitsijälle, että mikäli hän ei yhtiölle kuuluvaa omaisuutta välittömästi luovuta, tulette vaatimaan vahingonkorvausta kaikesta asiasta syntyvistä kustannuksista ja taloudellisesta vahingosta. Voimme myös hakea velvoittavaa määräystä (tuomio) käräjäoikeudesta ja tutkia mahdollista rikosilmoituksen tekemisen tarvetta.

Huomio

"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.

Ota tästä yhteyttä Markukseen.

Ota yhteyttä