Viikon kysymys: Kenellä on oikeus käyttää taloyhtiön varastoa?
Väestösuojaan on rakennettu kaikille varastot. Lisäksi on vstila n. 200 neliötä, joka on pääasiassa tyhjä. Olimme mukana talon suunnitteluvaiheesta lähtien, sovimme rakennuttajan kanssa, että meille rakennetaan toinen varasto 10 neliötä. Varasto on ollut käytössämme 11 vuotta. Nyt hallitus vaatii meitä tyhjentämään varaston, koska muilla asukkailla ei ole kuin yksi varasto. Ehdotin, että vuokraisimme sen, mutta se ei hallitukselle käynyt vaan tuli uhkavaatimus, että jos varastoa ei tyhjennetä määräaikaan mennessä, yhtiö tyhjentää sen ja aiheutuvat kustannukset tulevat meidän maksettavaksi. Yhtiöllä ei ole varaston tarvetta koska sitä on tyhjänä n. 200 neliötä.
Nyt olemme tyhjentäneet häkkivaraston, tämän jälkeen tyhjennystä vaatinut hallituksen jäsen siirsi tyhjennettyyn tilaan omat tavaransa. Onko kohtelu asianmukaista?
Vastaus:
Mikäli taloyhtiössä on tyhjää varastotilaa ja osakkailla on halua sitä käyttää, eikä taloyhtiö käytä tilaa muuhun tarkoitukseen, niin jokaisella halukkaalla tulee yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti olla oikeus käyttää varastoa ja sen käyttöoikeus tulee jakaa tasan halukkaiden kesken.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat