Viikon kysymys: Kenellä on pihan kunnossapitovastuu?
A- ja B- talon välissä on noin 10 metrin levyinen taloyhtiön yleinen maakaistale. Taloyhtiön valmistuttua 1973 olivat silloiset uudet asukkaat keskenään sopineet, että A-talon asukkaat hoitavat myös oman asuntonsa kohdalla olevan osan maakaistaletta. Muut yleiset alueet hoidetaan talkoovoimin.
Ostin asunnon vuonna 2005. Tämmöisestä velvoitteesta kuulin vasta vuosien kuluttua. Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa asiasta. Talossa ei ole isännöitsijää, vaan hallituksen puheenjohtaja hoitaa isännöintiä.
Nyt minun halutaan kunnostavan ja hoitavan tämä "oma kaistaleeni". Olen 67-vuotias nainen, enkä pysty sitä tekemään. Asun yksin. Koen, että minua painostetaan ja olen stressaantunut asiasta.
Eikö ko. kunnossapito kuulu taloyhtiölle? Miten saisin taloyhtiön hallituksen ymmärtämään asian?
Vastaus:
Sinulla ei ole velvollisuutta hoitaa A- ja B- talon välissä olevaa kertomuksesi mukaan noin 10 metrin levyistä yhteistä aluetta, vaikka aiempi osakas olisi siitä huolehtinutkin. Ota yhteyttä minuun tai toimistoihimme, jos taloyhtiön hallitus ei asiaa tällaisenaan hyväksy.
Info
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistöjuristi
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat