Viikon kysymys: Kuka maksaa astianpesukoneen aiheuttaman kosteusvaurion?
Taloyhtiömme yhdessä asunnossa tapahtui syksyllä astianpesukoneesta aiheutunut vesivahinko, josta asukas ilmoitti teetettyään kosteuskartoituksen. Kosteuskartoitusraportin mukaan ontelolaatasta ei mitattu kohonneita arvoja ja väliseinästä ei mitattu kohonneita pintakosteusarvoja. Kosteutta oli keittiön kaapistoissa ja parketissa koneen alla. Asukas teetti keittiössä remontin omaan tai oman vakuutuksensa piikkiin.
Nyt sain yhtiölle maksumuistutuksen rakenteiden kuivatuksesta (alkuperäistä laskua en ole saanut) ja kysyessäni muistutuksesta vastaukseksi asukkaan vakuutusyhtiön korvauskäsittelijän sähköpostiviestin, että maksun voi osoittaa taloyhtiölle. Näiden tietojen perusteella maksu ei mielestäni kuulu yhtiölle, olenko väärässä?
Vastaus:
Antamiesi tietojen perusteella yhtiöllä on syytä vastata tässä tilanteessa rakenteiden kuivaamisesta ja mahdollisesta eristämisestä aiheutuneista kustannuksista, ellei yhtiöjärjestyksessänne ole sovittu vastuunjaosta poikkeavasti. Osakkaan olisi kuitenkin tullut viivytyksettä ilmoitettaa yhtiölle sen vastuulle kuuluvasta korjaamistarpeesta. Jos vahinko on aiheutunut tai se on pahentunut osakkaan huolimattomuudesta tai laiminlyönnistä (esim. ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönnistä), on osakas vahingonkorvausvastuussa yhtiölle aiheuttamastaan vahingosta.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Anni Santanen
Lakimies
JuriNet
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat