Viikon kysymys: Kuka on vastuussa 10 v. tarkastuksessa ilmenneistä vioista?
Ostimme rivitaloasunnon 11/2017. Rivitalo on valmistunut 24.9.2017. Taloyhtiöömme tehtiin 10 v. tarkastus syyskuun -17 alussa. Asunnostamme löytyi seuraavat viat/puutteet: 1) vesi ei poistu lattiasta merkatulta alueelta (saunan oven edestä) - veden poistuminen pesuhuoneen lattiakaivoon ei ole mahdollinen laattakorokkeen vuoksi ja kaadot eivät ole riittävät saunan lattiakaivoon. 2) suihkusekoittajan alla seinässä kosteuspoikkeamaa - vettä pääsee laattojen taakse tiivistämättömien hanakulmarasioiden läpivientien kautta. Isännöitsijä ei vienyt raporttia rakennuttajan tietoon. Isännöitsijän mielestä osakas vastaa korjausten kustannuksista, ei taloyhtiö. Kaupanteossa meille ei kerrottu em. vioista/puutteista.
Kuka on vastuussa, velvollinen korvaamaan korjauksista aiheutuvat kulut?
Vastaus:
Tulkitsen, että rivitaloasunto on valmistunut vuonna 2007. Rakennuttaja vastaa rakennuttamansa talon vioista ja puutteista, joiden näytetään johtuvan hyvän rakennustavan laiminlyönneistä, jotka ilmenevät kymmenen vuoden kuluessa siitä, kun asunto-osakeyhtiön hallinto luovutetaan osakkeenomistajille. Kuvailemasi viat voivat olla sellaisia, jotka johtuvat rakennusvirheistä. Mikäli näin on tullee teidän reklamoida näistä vioista rakennuttajalle, jonka tulisi viat korjata. Mikäli vika on rakenteellinen on taloyhtiö lain mukaan tästä vastuussa. Kuitenkaan tietämättä tarkemmin vioista ja muista asian yksityiskohdista on mahdoton sanoa, kuka on vastuullinen osapuoli. Mikäli kaipaatte enemmän apua, yrityksemme lakimiehet auttavat mielellään sinua asiassasi.
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat