Viikon kysymys: Kuka päättää kylmäkellarin käytön poistamisesta?
Hei, taloyhtiössämme on kylmäkellari, jota käyttää vain muutama asukas. Jos taloyhtiö haluaisi kylmäkellarin pois käytöstä niin pitääkö asia käsitellä yhtiökokouksessa? Täytyykö päätös olla yksimielinen vai riittääkö enemmistöpäätös? Voiko myöhemmin uusi osakkeen ostaja vaatia kylmäkellaria käyttöön ja pitääkö yhtiöjärjestystä muuttaa tältä osalta?
Vastaus:
Yhtiökokous voi päättää asiasta enemmistöpäätöksellä.
Säästö sähkönkulutuksessa voi olla hyvinkin merkittävä.
Toki uusi osakkeenomistaja voi vaatia myöhemmin kellaria käyttöön, jos hän sellaista haluaa. Asia pitää sitten käsitellä yhtiössä tarpeen mukaan. Mielestäni yhtiöjärjestystä ei tarvitse muuttaa tässä tilanteessa.
Isännöitsijäntodistukseen toki voi kirjoittaa maininnan siitä, että kylmäkellari on väliaikaisesti poistettu käytöstä.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Tarvitsetko lakimiestä avuksi kokoukseen?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat