Viikon kysymys: Kuka vastaa mahdollisesta tapaturmasta, jos huoltoyhtiö ei ole ehtinyt hiekoittamaan pihaa?
Olemme asunto-osakeyhtiön osakkaita ja asumme kyseissä yhtiössä. Yhtiömme pihan hiekottamisesta huolehtii huoltoyhtiö. Tässä eräänä päivänä säätila muuttui plussa keliksi ja piha muuttui tosi liukkaaksi jäätiköksi. Huoltoyhtiöllä oli useita kiinteistöjä huolettavanaan ja soran tuominen siirtyi seuraavaan päivään (huom. virka-aika päättyi). Miten tälläiseen tilanteeseen olisi suhtauduttava? Kuka vastaa tapaturmasta? Työt tehdään virka-aikana?
Vastaus:
Toivottavasti kuitenkaan mitään ei ole sattunut. Jokaisen tulee itsekin noudattaa varovaisuutta tällaisissa tilanteissa.
Taloyhtiön hallitus on vastuussa siitä, että se järjestänyt asiat huoltoyhtiön kanssa niin, että piha hiekoitetaan aina tarvittaessa. Jos näin ei ole toimittu, saattavat hallituksen jäsenet olla henkilökohtaisesti vahingonkorvausvastuussa, mikäli jollekin sattuu tapaturma. Kysymys kuuluu, mitä taloyhtiö on huoltoliikkeen kanssa asiasta sopinut, eli onko huoltoyhtiö toiminut sopimuksen mukaisesti?
Mikäli taloyhtiö on ulkoistanut huoltosopimuksella tarkoin pihan tarkkailun ja hiekoituksen aina tarvittaessa huoltoyhtiölle, saattaa huoltoyhtiön johto olla vahingonkorvausvastuussa laiminlyöntinsä perustella, mikäli jollekin sattuu tapaturma.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat