Viikon kysymys: Kunnossapitovastuun siirtäminen osakkaalle?
Käsittääkseni yhtiökokouksessa on mahdollista muuttaa perinteistä vastuunjakotaulukkoa osakkaan vastuulle. Mutta kuinka suuren äänienemmistön muutos vaatii? Otetaan esimerkiksi märkätila saneeraukset ja WC-istuimet mekanismeineen. Eli vain osa vastuusta siirrettäisiin osakkaille. Tälläinen muutos täytyisi todennäköisesti kirjata yhtiöjärjestykseen? Onko tällaisessa prosessissa ristiriitaisuuksia yhdenvertaisuus periaatteen kanssa, koska taloyhtiö on kolmekymmentä vuotta vanha, ja joitakin kustannuksia remonteista on osalle osakkaista korvattu historian aikana vastuunjaon mukaisesti? Vielä, minkälaisia kustannuksia yhtiöjärjestyksen muuttamisesta muodostuu?
Vastaus:
Yhtiöjärjestyksen muuttaminen kertomallasi tavalla on mahdollista. Muutos on syytä kirjata yhtiöjärjestykseen. Päätös ei kuitenkaan saisi olla osakkaiden yhdenvertaisuusperiaatteen vastainen.
Yhtiöjärjestystä voidaan lain mukaan muuttaa määräenemmistöpäätöksellä, eli yhtiökokouksen päätökseksi tulee ehdotus, jota on kannattanut vähintään kaksi kolmasosaa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista. Yhtiöjärjestyksen muuttamiseen on saatava lisäksi sen osakkeenomistajan suostumus, jonka maksuvelvollisuutta tai muuta maksuperustetta yhtiön kohtaan muutetaan.
Yhtiöjärjestyksen muuttaminen on juristeillamme tuntityötä, yleensä kustannus on joitain satoja euroja. Kustannus siis ei ole kovinkaan merkittävä. Ota yhteyttä niin olemme avuksi.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa.
Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.
Jätä yhteydenottopyyntö lakimiehelle!
tai
Info
Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:
Aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymykset löytyvät alla olevasta linkistä!
Jätä yhteydenottopyyntö lakimiehelle
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat