Viikon kysymys: Lämmitysongelmien ratkaisu ja päätöksenteko taloyhtiössä?
Taloyhtiössämme on todettu huoneistojen puutteellinen tai epätasainen lämmitys talviaikaan. Tätä "ongelmaa" on yritetty ratkaista erinäköisin säätötoimenpitein. Nyt rakennuttaja on päätynyt taloyhtiön hallituksen kanssa suurentamaan ylimmän kerroksen huoneistojen patterit, jonka vaikutuksia ei ole perusteltu kyselyistä huolimatta mitenkään. Jokaisessa huoneistossa on oma ilmanvaihto lämmötalteenottolaitteistoineen.
Emme koe tuota vaihtotoimenpidettä tarpeelliseksi omassa huoneistossamme, joten onko osakkaan pakko suostua tällaiseen häiritsevään remonttiin ja onko taloyhtiöllä oikeus pakottaa osakas hyväksymään remontin?
Vastaus:
Sinänsä se seikka, että ette koe vaihtotoimenpidettä tarpeelliseksi omassa huoneistossanne, ei estä yhtiötä tekemästä korjauksia yhtiön korjausvastuulle kuuluvissa rakenteissa ja rakenteiden osissa kuten pattereissa. Päätöksenteko tehdään joko hallituksessa tai yhtiökokouksessa viime kädessä äänestämällä ja näitä päätöksiä yhtiön johdon on noudatettava, vaikka joku osakas päätöksiä vastustaisikin. Tarkemmin en pysty asiaan ottamaan kantaa kun en tiedä mihin korjaus ja päätös perustuu. Teillä on oikeus pyytää ja saada hallitukselta perustelut.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Markus Talvio
Lakimies
JuriNet
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat