Viikon kysymys: Mitä taloyhtiön varastossa saa säilyttää?
Taloyhtiön varasto sijaitsee talon päädyssä ja on lämmin tila. Varastossa ovat sinne sijoitettavat normaalit välineet kuten ruohonleikkuri, lumilinko, kottikärryt, hiekoitusvälineet, lapiot, harjat, tikkaat, jne. Lisäksi siellä säilytetään palavia nesteitä ruohonleikkuria ja lumilinkoa varten.
Eräät osakkaat ovat siirtäneet autonrenkaansa varastoon. Renkaita on uusia ja vanhoja. Lisäksi varastoon on laitettu joltain osakkaalta yli jääneitä rakennustarvikkeita esim. lautoja. Varasto on täynnä tavaraa.
Olen huolissani, jos jostain syystä syttyy tulipalo. Korvaako vakuutusyhtiö vahingot? Onko hallitus vastuussa?
Mitä pitäisi tehdä? Saako palotarkastajan paikalle tarvittaessa? Taloyhtiöstä puuttuu muutenkin palo- ja pelastussuunnitelma. Ainakaan sitä ei ole annettu osakkaille.
Vastaus:
Tilanteessa, jossa varastossa jostain syystä syttyy tulipalo, on valitettavasti vaikea arvioida etukäteen vakuutusyhtiön korvauspäätöksen sisältöä, mutta jos varastossa säilytetään jotain sellaista, mitä siellä säädösten mukaan ei saisi säilyttää, saattaa se vaikuttaa päätökseen korvata vahinkoja.
Jos hallitus on tietoinen asiasta, olisi sen syytä puuttua tilanteeseen. Hallituksen vastuu määräytyy muun ohella asunto-osakeyhtiölain 24 luvun mukaan. Lain 24:1 § säätää, että hallituksen jäsenen ja isännöitsijän on korvattava vahinko, jonka hän on tehtävässään huolellisuusvelvoitteen vastaisesti tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttanut yhtiölle. Vastuu koskee myös puutteellisia suunnitelmia, jos niiden puuttuminen aiheuttaa vahinkoa. Kannattaa tiedustella asiaa palopäälliköltä.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Tarvitsetko lakimiestä avuksi kokoukseen?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat