Viikon kysymys: Miten taloyhtiön kunnossapitokustannukset tulisi jakaa?
Taloyhtiössämme suoritettiin ilmanvaihtokanavien puhdistustyö. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että tulevan laskun maksavat osakkaat ja lasku jaetaan asuntojen määrän mukaan. Nyt on kuitenkin eräiden osakkaiden taholta kuulunut, että lasku olisi tullut jyvittää neliöiden mukaan. Tarjous on alunperin pyydetty asuntojen määrän mukaan eikä ylimääräisen kokouksen päätöksestä valitettu määrätyn ajan kuluessa. Kysynkin, olisiko lasku pitänyt jokatapauksessa jyvittää?
Vastaus:
Yhtiöjärjestyksessä tulisi olla määriteltynä se, mikä on taloyhtiössänne vastikkeiden maksuperuste. Lain mukaan yhtiökokous voi määräenemmistöllä päättää kunnossapidosta aiheutuvien kulujen jakamisesta tasan osakkeenomistajien kesken, jos toimenpide kohdistuu osakehuoneistoihin ja kunnossapidosta tai uudistuksesta kullekin osakehuoneistolle tuleva etu ja kunkin huoneiston osalta aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret. Tästä on siis tehtävä erillinen päätös mikäli yhtiöjärjestyksessä on päätetty muu maksuperuste vastikkeille.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat