Viikon kysymys: Onko osakkaalla oikeus vedota yhdenvertaisuuteen?
Rivitaloyhtiö omalla tontilla. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaan hallintaan kuuuluu vain huoneisto. Yhtiöön kuuluu kolme erillistä rivitaloa, jotka on rakennettu toisistaan poikkeaviin maastokohtiin. Parvekkeen edustalla oleva yhtiön määräysvallassa oleva alue on merkittävästi erilainen eri talojen kohdalla.
Yhden talon kohdalla parvekkeen edusta oli rakennettaessa laatoitettu, toisen talon kohdalla avautui parvekkeen edessä nurmikko ja kolmannen talon kohdalla ei alunperin ollut parvekkeelta edes aukkoa ja rappusia maastoon. Nyt tällaiseen asuntoon oikeuttava osakas vaatii yhdenvertaisuuteen viitaten oikeutta rakentaa parvekkeensa edustalle puupintaisen terassin.
Rakennelma estäisi vapaan kulkemisen talon ympäri ja olisi naapureiden kohdalla olevaa maastoa korkeampi. Naapurit vastustavat terassin tekoa. Varustetaso eri taloissa on poikkeava; vain yhdessä talossa on alunperin saunat, asuntojen koko on taloissa erilainen.
Terassia vaadittaessa ei voitane vedota osakkaiden yhdenvertaiseen kohteluun?
Kysymys: Osakkeenomistajien yhdenvertaisuus
Vastaus:
Terassin rakentamista koskevan kysymyksen ratkaisee yhtiö (yhtiökokous tai hallitus) sen jälkeen, kun osakkeenomistaja on tehnyt rakentamista koskevan hakemuksen yhtiön hallitukselle. Yhtiökokous tai hallitus ratkaisee asian enemmistöpäätöksellä, eikä asunto-osakeyhtiölaissa säädetyllä osakkeenomistajien yhdenvertaisuudella ole hakemuksen hyväksymistä puoltavaa vaikutusta.
Kristo Ristimäki,
asianajaja,
Asianajotoimisto Romo & Ilonen Oy,
Riihimäki
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää joka torstai taloyhtiöön liittyviä kysymyksiä, joihin alan ammattilaiset Nordius-asianajoketjusta vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti yhden arkivuorokauden kuluessa.
Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.
Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:
- Vko 31: Kuka vastaa putkiremontin aikaisesta vesivahingosta?
- Vko 30: Kuka vastaa peruskorjausten viivästymisestä?
- Vko 29: Kenen vastuu ja mitä korvataan?
- Vko 28: Osakkaan ja taloyhtiön vastuu kosteusvahingosta
- Vko 27: Voiko yhtiöjärjestystä muuttaa seuraavasti?
- Vko 26: Remonttitarpeiden pimittäminen
- Vko 25: Kenen vastuulla on osakkaan korjaama kosteusvaurio?
- Vko 24: Turhia kustannuseriä PTS-suunnitelmassa?
- Vko 23: Voiko asunnon ostaja vaatia merkittävää hinnanalennusta?
- Vko 22: Taloyhtiö kieltäytyy maksamasta vesieristyksen
- Vko 21: Kerrostalon piha-alueen saneeraus
- Vko 20: Putkivuodon kustannuksien jako
- Vko 19: Parveke- ja hissiremontit
Keskustele tämän viikkoisesta kysymyksestä!
Oletko tavannut vastaavaa omassa taloyhtiössäsi? Kuinka tilanne mielestäsi pitäisi hoitaa? Kirjoita kommenttisi!
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat