Viikon kysymys: Onko osakkeenomistajalla tiedonsaantioikeus naapurin remontista?
Kysyin yhtiökokouksessa erittelyä yksittäisen osakkaan huoneistossa teetettyyn lattiaremonttiin. Kustannus oli kokonaisuudessaan kirjattu taloyhtiön menoihin. Isännöitsijälle ja hallitukselle annettiin tieto etukäteen, että tästä kuluerästä tullaan esittämään kysymyksiä. Summa oli huomattava ja remontin kesto kaikkiaan n. vuoden.
Vastauksia ei ollut antaa. Mitään tietoa ei ole tähän mennessä kysyjälle eikä muillekaan osakkaille tullut. Mitä tässä voi tehdä? Hallituksen jäsenet eivät vastaa viesteihin eivätkä suostu puhumaan mitään edes tavatessa. Pöytäkirjan laatija (isännöitsijä) oli jättänyt koko asian pois pöytäkirjasta. "Ettei yhtiö näytä riitaisalta eikä vaikeuta asunnon myyntiä." (suora lainaus s-postiviestistä). Kuuluuko kulu ylipäätään muille osakkaille?
Vastaus:
Vaikea vastata asiasta mitään yksityiskohtia tietämättä. Sen kuitenkin tiedän, ettei hallitus ole toiminut oikein yhtiökokouksessa.
Osakkaalla on yhtiökokouksessa laaja kyselyoikeus ja oikeus saada tieto hallituksen päätöksestä, joka koskee hänen oikeuttaan tai velvollisuuttaan suhteessa yhtiöön tai toiseen osakkaaseen. Kyselyoikeudesta ja oikeudesta saada tietoja yhtiön päätöksenteosta säädetään asunto-osakeyhtiölain 6:25 §:ssä.
Jos osakkeenomistajan kysymykseen voidaan vastata vain sellaisten tietojen perusteella, jotka eivät ole kokouksessa käytettävissä, vastaus on annettava kahden viikon kuluessa kirjallisesti. Vastaus on toimitettava kysymyksen esittäneelle osakkeenomistajalle ja muulle osakkeenomistajalle, joka sitä pyytää.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat