Viikon kysymys: Onko osakkeenomistajilla oikeus tutkia kirjanpito?

Onko osakkeenomistajilla oikeus tutkia taloyhtiön kirjanpito? Onko mitään erikseen kiellettyä kirjanpidollista asiaa, johon osakkeenomistajalla ei ole oikeutta? Kenelle pyyntö asunto-osakeyhtiössä tulee esittää, jos osakas haluaa tutustua kirjanpitoon eli lähinnä kuitteihin?
Vastaus:
Kysymys osakkeenomistajan oikeudesta tutkia taloyhtiön kirjanpitoa liittyy yleensä osakkeenomistajan epäilykseen taloyhtiön varojen väärinkäytöstä.
Laki ei kiellä osakkaan oikeutta tutustua kirjanpitoon, kunhan huolehditaan siitä, että salassa pidettäviä tietoja ei anneta samalla. Varsinainen kirjapitoaineisto ei lähtökohtaisesti sisällä salassa pidettävää tietoa. Jos osakkeenomistaja välttämättä haluaa tutustua kirjanpitoon, niin luontevinta on esittää siitä pyyntö hallitukselle.
Jos osakkeenomistaja itse perehtyy keskeneräiseen kirjanpitoon, niin se voi synnyttää enemmän kysymyksiä kuin antaa vastauksia. Ja tämä voi johtaa epäluulojen lisääntymiseen ja riitaisuuksien syventymiseen. Suositeltavaa ja perusteltua onkin, että osakkeenomistaja selvityttää mahdolliset epäilykset väärinkäytöksistä ilmoittamalla niistä taloyhtiön johdolle tai tilintarkastajalle/toiminnantarkastajalle.
Pienessä paritaloyhtiössä on luonnollista, että huoneisto A:n osakas tutustuu huoneisto B:n osakkaan ylläpitämään yhtiön kirjanpitoon. Toisaalta isossa taloyhtiössä käytännön syyt saattavat johtaa siihen, että hallitus päättää kieltää oikeuden tutustua kirjanpitoon. Silloinkin päätös on perusteltava hyvin.
Lähtökohta on siis se, että osakkeenomistajan epäilykset yhtiön varojen väärinkäytöksistä selvitetään esimerkiksi tilintarkastajan toimesta. Osakkeenomistajalla on kyselyoikeus yhtiökokouksessa, oikeus vaatia tietyin edellytyksin ylimääräistä yhtiökokousta sekä oikeus esittää, että tili- ja vastuuvapautta ei myönnetä tili- ja vastuuvelvollisille.
Asunto-osakeyhtiölain 9 luvun 13 §:n mukaan osakkeenomistajalla on oikeus hakea yhtiön kotipaikan aluehallintovirastolta erityisen tarkastuksen toimittamista yhtiön hallinnosta ja kirjanpidosta tietyltä päättyneeltä ajanjaksolta tai tietyistä toimenpiteistä tai seikoista.

Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistöjuristi
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.

Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä, ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa."








