Viikon kysymys: Osa-aikaisen talonmiehen pysäköintioikeus?
Rivitaloyhtiömme yleinen piha-alue on jakamaton. Yhtiökokous on vahvistanut tietyn määrän pysäköintipaikkoja asukkaiden ja vieraiden käyttöön. Määrä on vahvistettu vuosittain toimintakertomustiedoissa. Nyt hallitus puheenjohtajan välityksellä on ilmoittanut, että osa-aikaisen talonmiehen, joka ei omista eikä asu yhtiössä, hallintaan on annettu yksi pysäköintipaikka hänen omistamalleen traktorille tai työkoneelle, jolla hän pääsääntöisesti hoitaa lumen aurausta. Hän tekee koneellaan töitä ainakin yhdessä toisessakin yhtiössä. Onko hallitus toiminut oikein perustein ja valtuuksin?
Vastaus:
Asunto-osakeyhtiölaissa ei ole autopaikkojen jakamista koskevia säännöksiä. Oikeuskäytännössä esillä olleet autopaikkojen jakamista koskevat tapaukset on pyritty ratkaisemaan lähinnä yhdenvertaisuusperiaatteen pohjalta. Kysymyksen mukaan rivitaloyhtiön yleinen piha-alue on jakamaton eli autopaikkoja on pidettävä yhtiön hallitsemina paikkoina. Viime kädessä yhtiökokous päättää pysäköintipaikkojen jaon periaatteista ja maksuista. Kysymyksestä ei tarkemmin ilmene, minkälaisia määräyksiä yhtiöjärjestyksessä on pysäköintipaikkojen osalta. Pysäköintijärjestelyt eivät voi olla ristiriidassa yhtiöjärjestyksen kanssa. Yhtiökokouksen päätös on tehtävä määräenemmistöllä, kun yhtiöjärjestystä lähdetään muuttamaan. Hallitus ei voi toimia vastoin yhtiöjärjestyksessä määrättyä.
Elina Kemppainen
asianajaja, varatuomari
JuriNet Pori, Rauma - Asianajotoimisto Viinikkala & Ylikoski Ky
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat