Viikon kysymys: Päätöksenteko taloyhtiössä?
Joku vuosi taaksepäin kyselin hallituksen puheenjohtajalta mahdollisuutta tehdä rivitalon takapihalle valokatoksen. Taloyhtiön kokouksessa asia otettiin esiin, mutta siitä(kään) ei äänestetty, vaan ilmoitettiin suoraan, että ei onnistu.
Miten nämä käytännössä pitäisi mennä? Olen asunut samassa taloyhtiössä kymmenen vuotta, kertaakaan ei kokouksissa ole äänestetty mistään, vaan kaikki päätökset tekee hallitus, informoimatta muita mitenkään etukäteen. Taloyhtiössä on erikokoisia asuntoja, minä ja seinänaapuri omistamme taloyhtiön suurimmat asunnot.
Vastaus:
Eihän asioita tietenkään kertomallasi tavalla ratkaista. Ei hallitus käytä äänivaltaa yhtiökokouksessa, vaan osakkaat. Hallitus ei myöskään voi päättää kaikista asioista vaan joskus ne pitää alistaa yhtiökokouksen päätettäväksi. Jos asiasta ei saada yksimielistä päätöstä aikaiseksi yhtiökokouksessa, pitää asiasta osakkaiden kesken äänestää. Jos yhtiönne hallitus ei ole toimintakykyinen, objektiivisesti aja osakkaiden etua tai ei tunne asunto-osakeyhtiölakia, niin valitkaa yhtiökokouksessa yhtiöllenne uusi hallitus. Hallituksen kokoonpanostakin voidaan yhtiökokouksessa äänestää.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Markus Talvio
OTM, Lakimies
JuriNet Tampere
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat