Viikon kysymys: Tallentava valvontakamera yhteisellä alueella

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö

Päivitetty 03.10.2024

Taloyhtiön kokouksessa enemmistöllä päätetään hankkia tallentavat valvontakamerat yhteisille alueille.
Porraskäytävän ulko-ovi on myös yhteistä aluetta, koska porraskäytävän alkua saa valvoa. Asiahan on varmastikin niin, että tallentava valvontakamera saa olla sisäpuolella kohdistettuna vain ulko-oven suuntaan?

Taloyhtiön koko alakäytävän myös luulisi olevan yhteistä aluetta, koska käytävää pitkin mennään varastoihin ja saunoihin. Vasta kerrosta ylempänä on huoneistojen käytävät. (1.krs, 2.krs jne.)

Vastaus:

Tässä ei ole varsinaisesti mitään kysymystä. Vastaan kuitenkin, että en täysin allekirjoita kaikkea kirjoittamaasi.

Ensinnäkin, yhtiökokouksen päätökseksi tulee ehdotus, jota on kannattanut yli puolet annetuista äänistä, jollei asunto-osakeyhtiölaissa tai teidän omassa yhtiöjärjestyksessänne määrätä toisin.

Toiseksi, kotirauhan piiriin kuuluvat tilat on määritelty yleisellä tasolla rikoslain 24:11 §:ssä. Kotirauhan suojaamia alueita ovat myös huoneistojen käyntiovet sekä porraskäytävät. Melko vakiintunut tulkinta onkin, että porraskäytävään asennettavaan valvontakameraan tarvitaan kaikkien porraskäytävässä asuvien suostumus.

Tehty päätös kameravalvonnasta on mahdollista kirjata yhtiöjärjestykseen. Tällöin uusien asukkaiden lupaa ei tarvitse enää erikseen pyytää.

Huomio

"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.

Ota tästä yhteyttä Markukseen.

Ota yhteyttä