Viikon kysymys: Voiko taloyhtiö vaatia valuma-altaiden asennusta?

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö

Päivitetty 12.09.2025

Voiko taloyhtiö vaatia osakkeenomistajia laittamaan/asentamaan valuma-altaat jääkaappien, pakastimien ja astianpesukoneiden alle? Taloyhtiömme on rakennettu 2002, ja melko monella on vielä alkuperäisen laitteet. Vuototapauksessa pintamateriaalithan korvaa asukkaan/osakkeenomistajan vakuutus, mutta rakenteiden kuivatukset taloyhtiön vakuutus, eikö vaan?

Vastaus:

Suosittelen lämpimästi noudattamaan taloyhtiön toivetta ja vaatimusta valuma-altaiden asentamisesta.

Joskus vuototapauksessa pintamateriaalit korvataan asukkaan vakuutuksesta, mutta vakuutusehdoissa saattaa olla yllätyksiä korvauksen osalta. Kannattaa perehtyä vakuutusehtoihin etukäteen. Välttämättä kotivakuutus ei korvaa, jos kyse on huolimattomuudesta.

Rakenteiden kuivatukset korvataan mahdollisesti taloyhtiön vakuutuksesta, jos vahingon syynä ei ole asukkaan huolimattomuus.
Tämäkään asia ei aina ole ihan selvä, vaikka taloyhtiöllä olisi täysarvovakuutus. Vakuutusehdoissa on lukuisia ehtoja, joilla vakuutuskorvaus evätään osittain tai kokonaan. Kannattaa siis perehtyä myös taloyhtiön vakuutusehtoihin etukäteen.

Huomio

"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.

Ota tästä yhteyttä Markukseen.

Ota yhteyttä