Viikon kysymys: Vastuun jako sähkötöistä keittiöremontin yhteydessä?

Valitettavasti isännöitsijä on oikeassa, eikä taloyhtiöllä ole velvollisuutta osallistua mainitsemiisi kustannuksiin. Sinänsä mitään estettä sille ei ole, että taloyhtiö kustannuksiin osallistuu, jos yhtiö niin päättää. Vaikka vain osittain.

Koska sähköt on aikanaan todennäköisesti vedetty ja tehty silloin voimassa olleiden määräysten mukaisesti ja ne edelleen toimivat, on kyse tasanparannuksesta, vaikka huoneistojen sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta kuuluvat yhtiölle. Kyse olisi niiden korjaamisesta, jos niissä olisi vikaa.

Kyse on myös toisaalta osakkaiden yhdenvertaisesta kohtelusta. Jos yhtiö maksaisi teille näitä kustannuksia, jotka keittiöremontin yhteydessä syntyy, pitäisi niitä maksaa muillekin. Nopeasti ehkä oltaisiin siinä tilanteessa, että yhtiö joutuisi ottamaan tätä varten lainaa, jolloin kaikkien osakkaiden vastikerasituskin kasvaisi.

On reilua, että taloyhtiö hyvittää teille nyt tekemänne työt sitten tulevaisuudessa, jos yhtiö joskus päättää uudistaa sähköjä, koska silloin teidän huoneistolle ei tarvitse niitä enää tehdä.

Pyydä dokumentti itsellesi siitä, että nämä kustannukset on luvattu tulevaisuudessa teille hyvittää mahdollisten sähköuudistustöiden yhteydessä..

"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä, ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."

Markus Talvio
Toimitusjohtaja OTM
JuriNet Tampere