Viikon kysymys: Voiko hallitus hoitaa isännöitsijän tehtävät?
Meillä on 7 asunnon rivitalo ja yhtiöjärjestyksessä on, että yhtiölle valitaan hallitus ja isännöitsijä. Voimmeko 2/3 enemmistöllä päättää yhtiökokouksessa, että isännöitsijän tehtävät annetaan hallitukselle? Yhtiöjärjestyksen tietysti voimme muuttaa ja poistaa sieltä maininnan isännöitsijästä, mutta se taas maksaa 380 euroa ja sitä ei ehkä haluta maksaa.
Vastaus:
Hallituksen tehtävät määräytyvät asunto-osakeyhtiölain mukaan, eikä yhtiökokous voi päätöksellään päättää toisin kuin lainsäätäjä eli eduskunta on päättänyt. Jos yhtiöjärjestyksessä on maininta, että yhtiöllä on oltava aina isännöitsijä, pitää yhtiöjärjestystä noudattaa. Hallitus valitsee ja erottaa isännöitsijän. Jos ette halua pitää isännöitsijää, voitte muuttaa yhtiöjärjestystä. Lain mukaan isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöitsijä vastaa siitä, että yhtiön kirjanpito on lain mukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty. Jos isännöitsijää ei ole valittu, on näistä asioista huolehtiminen joka tapauksessa hallituksen vastuulla.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Markus Talvio
Lakimies
JuriNet
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat