Viikon kysymys: Voiko hankintamenon palautuksen saaja hakea myös kotitalousvähennystä?
Kuva Schutterstock
Ilmasta -ilmaan lämpöpumpun hankinta on vapaaehtoinen asia. Sen voi hankkia milloin haluaa ja minkälaisen haluaa, tai voi olla ilman sitä. Koska kyseessä on ns. huoneistokohtainen omaehtoinen hankinta, asukas maksaa lämpöpumpun ja sen asennuksen.
Kysymys kuuluukin, kun asukas maksaa lämpöpumpun ja asennuksen, hän saa taloyhtiöltä hankinta hinnan takaisin 10 vuodessa. Voiko verotuksessa tehdä kotitalousvähennyksen asennustyöstä, joka sisältää arvonlisäveron?
Hankintamenon palautus
-- Oletetaan että ilmalämpöpumpun käyttöikä on 10 vuotta.
-- Hankintamenon vuotuinen palautus 10 %.
-- Palautus suoritetaan vuosittain hankinta kuukautena.
-- Ensimmäinen palautus vuoden kuluttua hankinnasta.
-- Palautus enintään hankintameno.
Vastaus:
Mikäli taloyhtiö palauttaa sinulle ilmalämpöpumpun "hankintamenon", joka sisältää arvonlisäveron ja asennustyön, et tietenkään ole lisäksi oikeutettu kotitalousvähennykseen. Se olisi vastoin verotuksen oikeusperiaatteita.
"Hankintameno" ei tule sinun maksettavaksesi taloyhtiön palauttaessa kustannuksen kokonaisuudessaan sinulle. Sinulla ei siis ole oikeutta kotitalousvähennykseen "hankintamenosta" miltään osin. Hankintameno tarkoittaa yleensä sitä arvoa, jolla omaisuus on omistukseen hankittu.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat