• Etusivu
  • Osakas

Viikon kysymys: Voiko taloyhtiö ottaa tilaa asunnoista uusille vesilinjoille?

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyöJurinet Oy logoJurinet Oy
Päivitetty 29.11.2024
Putkimies AdobeStock_396296606

© Adobe Stock

Taloyhtiöömme on tulossa linjasaneeraus, jossa uusitaan vesi- ja viemäriputket sekä kunnostetaan painovoimaista ilmanvaihtoa. Uusia putkia ei suunnitelmissa ole saatu mahtumaan vanhoihin linjoihin, vaan on suunniteltu uusia linjoja käyttövedelle. Nämä linjat tulisivat viemään tilaa tietyistä asunnoista, mutta ei kaikista. Osin tilaa otettaisiin kylpyhuoneista ja osin niiden takia joudutaan purkamamaan mm. osakkaiden vaatekaappeja.

Mitkä ovat taloyhtiön oikeudet ja velvollisuudet? Voiko näin tehdä, jos ja kun suunnitelmat koskevat osakkeenomistajia epätasa-arvoisesti?

Ja voiko tilaa ottaa asunto-osakkeista ilman korvausta? Ja jos voi, niin mitkä ovat taloyhtiön vastuut mm. vaatekaappien suhteen?

Vastaus:

Valitettavasti kuvaamasi kaltaisissa tilanteissa ei koskaan voida saavuttaa ns. täydellistä yhdenvertaisuutta, koska huoneistot ovat erilaisia.

Taloyhtiön tulee pyrkiä toteuttamaan suunniteltu linjasaneeraus niin, että siitä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa tilojen menetyksenä osakkaille.

Pientä haittaa jokaisen on siedettävä korvauksetta. Tilanne saatetaan kokea epätasa-arvoiseksi, vaikka ei sitä oikeudellisesti olisikaan. Jossain tilanteissa haitta voidaan korvata rahallisesti. Sekin on kuitenkin hieman ongelmallista.

Huomio

Huomio

"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."

20227_79035.jpg

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.

Ota tästä yhteyttä Markukseen.

lakimies Markus Talvion kuva

Tarvitsetko lakimiehen apua?

Antamasi tiedot välitetään artikkelissa mainitulle yritykselle jatkokäsittelyyn.

Jurinet Oy
Osakas
viikon kysymys
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen omataloyhtio.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Miksi kärhö ei kuki? Asiantuntija vastaa
Miksi kärhö ei kuki? Asiantuntija vastaa

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton