Viikon kysymys: Voiko vesimaksun periä takautuvasti?
(Kuva: Adobe Stock)
Vesimaksu on maksettu vain yhdestä henkilöstä, vaikka asunnossa asuu kaksi henkilöä. Henkilö 2. on asunut asunnossa todistettavasti noin 8 vuotta, mutta ei ole ilmoittanut isännöitsijälle eikä huoltoyhtiölle asuvansa tässä asunto-osakeyhtiössä. Hallituksen puheenjohtajana pääsen näkemään asukkaiden maksamat vesivastikkeet. Vesimaksun perustana on eurot/hlö/kk. Isännöitsijän kanssa yhdessä olemme saattaneet henkilöiden tietoon, että vesimaksu pitää maksaa kaikista henkilöistä, jotka tosiasiallisesti asuvat asunnossa. Ensi kuusta alkaen maksavat kahdesta henkilöstä vesimaksua kuukaudessa. Onko taloyhtön hallitus/isännöitsijä/kiinteistöhuoltoyhtiö vastuussa siitä ettei vesimaksua ole peritty eikä huomattu aiemmin? Miten pitkältä ajalta vesimaksu voidaan periä takautuvasti vai voidaanko periä ollenkaan?
Vastaus:
Kysyit, onko taloyhtön hallitus tai isännöitsijä tai kiinteistöhuoltoyhtiö vastuussa siitä, ettei vesimaksua ole peritty, eikä huomattu periä aiemmin.
Mielestäni ei, jos vastuuseen ei ole jotain erityistä perustetta.
Kun maksuperusteena on huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä, on osakkaan lain mukaan ilmoitettava henkilöiden lukumäärä yhtiölle, eli osakkaalla on oma-aloitteinen ilmoitusvelvollisuus.
Lisäksi kysyit, miten pitkältä ajalta vesimaksut voidaan periä takautuvasti, vai voidaanko periä ollenkaan.
Olen aiemminkin vastannut samaan kysymykseen.
Velan yleinen vanhentumisaika on kolme vuotta. Jos velallinen ei ole velkaa muutoin tunnustanut ja vanhentumista ei ole katkaistu, velka vanhentuu. Vanhentunutta velkaa ei voida periä. Voitte periä maksut enintään kolmelta vuodelta.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa. Kysy lakikysymys >>
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön >>
Tai tilaa maksuton esite: "Suhteet solmussa taloyhtiössä" >>
Info
Tilaa uutiskirje - pysyt asioiden tasalla
Oletko vuokralainen, osakkeenomistaja tai isännöitsijä? Kiinnostavatko taloyhtiön asiat ja miten taloyhtiöitä tulisi hoitaa? Tilaa nyt viikottain ilmestyvä Omataloyhtiö-uutiskirje ja pysyt ajan tasalla siitä, mitä taloyhtiörintamalla tapahtuu.
Jätä yhteydenottopyyntö lakimiehelle
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat