Viikon kysymys: Vuokravakuuden palauttaminen?
Poikani asui vuokralla, jonne oli maksanut kolmen kuukauden takuuvuokran. Asuttuaan 5 vuotta asunnossa hän muutti pois ja vuokra-asunnossa tehtiin lopputarkastus. Katossa oli korjausjälki, joka ei miellyttänyt omistajaa. Omistaja ja isännöitsijä tekivät yhdessä korjaussuunnitelman, joka yllättäen oli sama kuin ylimenevä summa kahdesta tuhannesta, eli 670 euroa. Huoneisto piti maalata kokonaan, kattoa myöten, vuokralainen maksaa.
Ainahan asuntoon jää elämisen jälkiä, asuja on rauhallinen, ei tupakoi. Olen itsekkin asunut vuokralla, enkä koskaan ole törmännyt tällaiseen asiaan. Sitten selvisi, että isännöitsijä omistaa tämän remppafirman, joten tuli vaikutelma, että pelataan omaan pussiin..
Vastaus:
Suosittelen, että selvitätte tarkemmin, mikä se sen katon vaurion on aiheuttanut ja mistä tässä korjausjäljessä on kysymys? Onko siitä kuvaa olemassa? Mukisematta ei kannata heti suostua maksamaan, vaan voitte toki vedota siihen, että kyse on normaalista kulumisesta. Voitte myös väittää, että jos seinät ja koko katto maalataan tulee tilasta parempi kuin se oli ennen vuokraamista, joten koko korjauskustannusta ei voi vuokralaisen maksettavaksi jättää. Tarkempaa vastausta en pysty antamaan, koska en ole nähnyt tilannetta tai kuvia, enkä toistaalta kustannuserittelyäkään.
Info
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Tarvitsetko lakimiestä avuksi kokoukseen?
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat