Viikon kysymys:Lumityöt talkoilla?
Taloyhtiömme hoitaa itse lumityöt talkoovoimin vuoroviikoin. Mikä on taloyhtiön vastuu, jos lumityövuorossa oleva esim. liukastuu ja jalka/käsi murtuu tai selkä kipeytyy lumenluonnista johtuen? Onko taloyhtiön syytä ottaa vakuutus ja mikä vakuutus?
Vastaus:
Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta, sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Isännöitsijän tehtävänä puolestaan on huolehtia lain mukaan kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöitsijän ja hallituksen välinen vastuunjako on syytä tarkoin määritellä isännöintisopimuksissa myös mahdollisten vahingonkorvausten osalta. Kokemukseni mukaan näin ei juurikaan tehdä, valitettavasti.
Hallitus ja myös hallituksen jäsenet henkilökohtaisesti (erityisesti hallituksen puheenjohtaja) ovat vastuussa siitä, että taloyhtiön piha-alueet on asianmukaisella tavalla talvikeleillä aurattu ja hiekoitettu. Hallitus voi päättää, että pihatyöt annetaan ulkopuolisen urakoitsijan hoidettavaksi tai sitten työt voidaan kertomallasi tavalla tehdä talkoilla osakkaiden toimesta vuoroviikoin.
Hallitus siis lähtökohtaisesti on vastuussa vahingosta, joka henkilölle esimerkiksi liukastumisen yhteydessä sattuu. Yhtiö voi tehdä vastuunjaosta vahinkotilannetta silmällä pitäen myös osakkaiden kanssa vastuunjakosopimuksen jos lumityöt on päätetty tehdä vuoroviikoin. Käytännössä tämä saattaa olla haastavaa, koska osakkaat tuskin kevein perustein suostuvat ottamaan tällaista hallitukselle kuuluvaa vastuuta itselleen. Kysymykseesi olisiko ja millainen vakuutus olisi syytä ottaa taloyhtiölle en pysty tässä vastaamaan. Sitä teidän kannattaa tiedustella suoraan vakuutusyhtiöistä.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Info
Kysy, vastaamme -palvelu
Palstalla voi esittää joka torstai taloyhtiöihin liittyviä kysymyksiä, joihin alan ammattilaiset JuriNet-asianajotoimistosta vastaavat. Lakikysymyksiin vastataan pääsääntöisesti noin yhden viikon kuluessa.
Siirry Kysy niin vastaamme -palveluun
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.
Info
Aiemmin esitetyt viikon kysymykset
Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kaikki aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymyksen löytyvät alla olevasta linkistä.
Keskustele tämän viikkoisesta kysymyksestä!
Oletko tavannut vastaavaa omassa taloyhtiössäsi? Kuinka tilanne mielestäsi pitäisi hoitaa? Kirjoita kommenttisi!
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat