Älykäs automaatio auttoi pienentämään taloyhtiön lämmityskuluja

Taloyhtiö Poutapuistossa havahduttiin automaatiokartoituksen yhteydessä, ettei vanha lämmitysjärjestelmä toiminut optimaalisesti. Tilalle haluttiin automaatiojärjestelmä, joka olisi aidosti moderni ratkaisu lämmityksen ohjaamiseen.

Taloyhtiö oli tiedostanut talotekniikan merkityksen energiatehokkuudelle, ja kiinteistön kaukolämpöjärjestelmä olikin hiljattain uusittu. Järjestelmä ei kuitenkaan ollut laajennettavissa muihin kiinteistön taloteknisiin järjestelmiin, joka saattaisi tuoda ongelmia muun muassa vaihtelevissa sisälämpötiloissa etenkin talvella.

Lämmönjakoautomaatiossa oli asetettu vain karkeat arviot meno- ja paluuveden lämpötiloista, eikä niitä ollut hienosäädetty lämmityskauden alkaessa. Lämpötilaan oli myös säädetty ylimääräisiä asteita, jotta vältyttäisiin asukkaiden palautteilta kylmyydestä lämmityskauden aikana.

Puutteellisen lämmityksen ohjaamisen lisäksi Poutapuiston taloyhtiön hallitus havahtui myös asumisturvallisuuteen − vanha automaatiojärjestelmä ei mahdollisesti reagoisi tulipalon sattuessa.

Taloyhtiö halusi löytää ratkaisun, joka mahdollistaisi automaation laajennuksen taloteknisten tarpeiden kasvaessa. Tavoitteena oli samalla parantaa rakennuksen kokonaisuuden hallintaa ja asumismukavuutta.

Vertailussa Tunesmart vakuutti palvelun joustavuudella sekä laajennusmahdollisuuksilla pidemmällä aikavälillä. Suunnittelun alkuvaiheessa keskusteltiin budjetista, ja laskelmien kautta hallituksen jäsenet vakuuttuivat lämmityksen ja muun talotekniikan järjestelmien ohjaamisesta modernilla ohjelmistolla.

Tunesmartissa hintataso osoittautui kohtuulliseksi ja myös paketti oli kattavampi muihin ratkaisuihin verrattuna. Hyvän ohjelmiston nähtiin tuovan säästöjä varmimmin alentamalla talon energiakustannuksia. Kustannuslaskenta osoitti myös, että uusi ohjelmisto maksaisi itsensä takaisin jo kahden vuoden sisällä.

Tunesmart päätettiin asentaa Poutapuistoon syksyllä 2022.

Lämmityksen ohjauksen ohella Tunesmartin rakennusautomaatiota hyödynnettiin Poutapuistossa lisäämällä toiminnallisuuksia muun muassa räystäskourujen lämmitysten sekä poistoilmapuhaltimien säätämiseen. Suunnitelmissa ovat myöhemmin myös valojen ja ulko-ovien lukitusten ohjaaminen, kokonaisvedenkulutuksen mittaaminen sekä sähköautojen latausmahdollisuus ja kulutuskohtainen laskutus.

Tunesmartin älykäs ohjelmisto ja algoritmit toivat Poutapuiston kiinteistön lämmityksen automaattiseen ohjaamiseen mukaan huoneistokohtaiset lämpötilat, sääennusteen ja ennakoinnin. Uusi teknologia toi selvän muutoksen kiinteistön vanhaan lämmityksen ohjausjärjestelmään, joka oli puskenut lämpöä vain ulos ja säätö tapahtui pelkästään ulkolämpötilan perusteella huolimatta sisäolosuhteista.

Tunesmartin rakennusautomaation myötä taloyhtiö Poutapuisto saa nyt neljännesvuosiraportit tuloksista sekä tukea säästö- ja energiatehokkuustavoitteissaan. Talvikautena säästöjä on tullut kaukolämmönlaskuissa ja -kulutuksessa 10-15%. Kesäkautena on säästetty noin 30%. Lämmityksen säätöjen optimoinnilla taloyhtiö sai helposti kustannussäästöjä, ja järjestelmä on jo lähes maksanut itsensä takaisin.

Jatkossa taloyhtiö Poutapuistossa seurataan säännöllisesti kiinteistön energiatehokkuutta. Tämän mahdollistaa selkeä raportointi, joka sisältää muun muassa huoneistojen lämpötilat ja kiinteistön lämpötasapainon. Taloyhtiön hallituksen kokouksen agendalle on tullut myös uusi kohta ”kiinteistön energiatehokkuuden seuranta”, jossa käydään läpi raportteja sekä seurataan, paljonko energiankulutus on vähentynyt ja mitä se merkitsee taloyhtiölle euroissa kuukausittain ja vuosittain. Säästöt energian kulutuksessa puhuvat puolestaan − taloyhtiössä ollaankin erittäin tyytyväisä uuden automaation myötä pienentyneisiin lämmityslaskuihin.