• Etusivu
  • Remontti

Kesytä taloyhtiön pyöräkaaos

Virve RintasaloKaupallinen yhteistyö Ovella Systems Oy
Julkaistu 16.04.2024
ESpoo ekologinen visio

© Ovella

Työmatka- ja harrastuspyöräilyn suosio kasvaa edelleen, mikä on kestävää kehitystä ja aktiivisen elämäntavan merkki. Lähes jokaisella suomalaisella on pyörä ja monilla useampikin eri käyttötarkoitusta varten. Kasvaneeseen tilantarpeeseen on pystytty vastaamaan uusissa kerrostaloissa, mutta vanhoissa taloyhtiöissä pitää tiloja organisoida uudelleen tai tehostaa tilankäyttöä.

Asukkaiden tarpeet pyörien säilytykseen vaihtelevat pyöräilyaktiivisuuden ja vuodenaikojen mukaan. Aktiivisimmat pyöräilijät käyttävät pyörää ympäri vuoden ja useita kertoja päivässä. Pyörien varastointiin kannattaa kiinnittää huomiota varsinkin silloin, kun taloyhtiöön suunnitellaan korjauksia tai tilojen uudelleen organisointia. Joskus olemassa olevat varastointitilat eivät kuitenkaan riitä eri toimenpiteistä huolimatta, jolloin paras ratkaisu voi olla kokonaan uuden pyörien säilytyspaikan rakentaminen piha-alueelle. Turvallista ja helppokäyttöistä varastointimahdollisuutta arvostavat kaikki.

Rakennustöitä harkittaessa tulee selvittää kaavamääräykset ja hankkeen edellyttämät luvat kunnan rakennusvalvonnasta. Pyörävaraston rakentamisen voi liittää vaikka osaksi piharemonttia. Varaston ei edes tarvitse olla valtava; hyvin suunniteltu tila mahdollistaa tehokkaan tilankäytön suurellekin määrälle pyöriä. Helpointa onkin kääntyä sellaisen toimijan puoleen, jolla on valmiita ratkaisuja, kuten ovella pyöräparkit tai ekologinen pyörävarasto.

Suunnittele myös telineratkaisut

Ei riitä, että pihaan vain rakennetaan pyörävarasto tai jokin sopiva alue varataan pyöräpysäköintiin. Tilan käytettävyyttä ja turvallisuutta kannattaa tehostaa erilaisin telineratkaisuin. Osa pyöristä on käytössä päivittäin, osa on telineessä pitkiäkin aikoja. Telineen valintaan vaikuttaa käytössä oleva tila suhteessa pyörien säilytystarpeeseen.

<p data-block-key="h3tax">Vaikka pyörät ovat parkkeerattu varastoon siististi, on käytettävyys olematon, sillä taaimmaisia pyöriä ei saa ulos siirtämättä muita ensin pois tieltä.</p>
Vaikka pyörät ovat parkkeerattu varastoon siististi, on käytettävyys olematon, sillä taaimmaisia pyöriä ei saa ulos siirtämättä muita ensin pois tieltä.
© Ovella

Millainen teline sopii mihinkin tarkoitukseen?

Seinään kiinnitettävät Fillarikoukku FK-1 sekä Compact PTL-2 ovat tilatehokaita ratkaisuja, jotka säästävät lattiapinta-alaa. Telineet soveltuvat sekä standardi- että paksurenkaisille pyörille. Molemmissa säilytys ohjaustangosta, Compactissa lisäksi liukuva säilytysjärjestelmä.

Pyöränoja PN-2 ECO on lattiaan asennettava runkoteline, joka soveltuu monenlaisille pyörille turvalliseen säilytykseen ajo-asennossa. Telineeseen voi myös integroida sähköpyörän latauksen.

Kerrosteline DD-4 on ilatehokas ratkaisu, johon pyörät saadaan kahteen kerrokseen. Alaosassa parkkeeraus kuten Pyöränojassa, yläosassa taittuvan liukurampin avulla.

Pyörätelineen asennus
© Ovella
Pyörät telineisiin
© Ovella

Säännöt ja käyttöohjeet viimeistelevät pyörävaraston

Taloyhtiö voi laatia kirjalliset säännöt siihen, millaisia pyöriä varastossa säilytetään ja miten varastossa toimitaan; esimerkiksi eniten käytetyille pyörille on varattu tilan etuosa. Tosin oikeanlaisilla telineratkaisuilla pyöräpaikat ovat keskenään tasa-arvoisempia sijainnistaan huolimatta. Kun tila on järjestetty, voidaan telinepaikat myös numeroida. Telineiden selkeät ja yksinkertaiset käyttöohjeet kannattaa kiinnittää näkyvälle paikalle, sillä hyväkin tilasuunnittelu epäonnistuu, mikäli telineitä ei osata käyttää. ovella® käyttöohjeessa on myös asentajan kuittaus, jolla vahvistetaan, että työ on tehty oikein, sekä tarpeelliset Ovella Systems Oy:n yhteystiedot.

<p data-block-key="k9mr4">ovella® FK-1 fillarikoukuilla tilan käytettävyys parani 100 % ja neljä metriä pitkän varaston seinille saatiin 20 pyöräpaikkaa.</p>
ovella® FK-1 fillarikoukuilla tilan käytettävyys parani 100 % ja neljä metriä pitkän varaston seinille saatiin 20 pyöräpaikkaa.
© Ovella

Mistä pyörävaraston hankkii helposti?

Ovella suunnittee ja toteuttaa monipuolisia polkupyörien säilytysratkaisuja erilaisiin tarpeisiin. Kun tila on suunniteltu pyöräilijöiden tarpeet huomioon ottaen, ovat pyörät suojassa niin varkauksilta kuin sääolosuhteiltakin. Edistykselliset lukitusjärjestelmät ja valvontateknologia takaavat käytön sujuvuuden ja turvallisuuden.

Ovella Systems Oy
Remontti
säilytys
Kiinnostuitko? Tilaa OMAtaloyhtiö-uutiskirje
Putkiremontti? Energiansäästö? Sähköautojen lataus? Talkoot? Mistä teidän taloyhtiössänne tällä viikolla puhutaan? Omataloyhtiö.fi-uutiskirje sisältää ajankohtaisia, sekä kyseisen viikon teemaan liittyviä artikkeleita. Tutustu muiden taloyhtiöiden projekteihin ja kokemuksiin, vertaile hankkeiden toteutuksia ja lopputuloksia ja laita talteen arvokkaat asiantuntijaohjeet. Olitpa aloitteleva hallituksen jäsen tai monessa marinoitunut isännöitsijä, voit olla varma, että Omataloyhtiö.fi:n uutiskirjeestä opit jotain uutta joka viikko.

Aiheeseen liittyvää

20163_45886.jpg
Onko säilytystilakaaos ongelma taloyhtiössänne?
Erilaiset säilytysmahdollisuudet ovat pieni mutta merkittävä osa taloyhtiön kokonaisuutta. Kuinka mukavaa onkaan, kun renkaille, pyörille, suksille ja muille ulkoiluvälineille löytyy taloyhtiöstä paikkansa. Tarpeeton kaaos ja säilytyspaikkojen riittämättömyys vain aiheuttavat ongelmia asukkaiden keskuudessa ja vaikuttavat asumisviihtyvyyteen. Järjestys yhdessä toimivan tilankäytön kanssa ehkäisee ilkivaltaa ja edistää turvallisuutta.
20163_45886.jpg
Taloyhtiön monipuoliset säilytysratkaisut
Erilaiset säilytysmahdollisuudet ovat pieni mutta merkittävä osa taloyhtiön kokonaisuutta. Kuinka mukavaa onkaan, kun renkaille, pyörille, suksille ja muille ulkoiluvälineille löytyy taloyhtiöstä paikkansa. Alla on kerrottu muutamista taloyhtiön arkea helpottavista ratkaisuista.Tilaa maksuton esite!Osta säilytystuotteita verkkokaupasta!
20153_42831.jpg
Pyörät solmussa ja renkaat rutussa?
Onko pyöräkellarissanne talven jälkeen aina kaaos? Oma polkupyörä ei tahdo löytyä talven jälkeen millään kellarista. Taloyhtiön kevätsiivous on oiva hetki laittaa myös pyörävarasto järjestykseen uusilla pyörätelineillä. Kuinka mukavaa onkaan alkaa pyöräilykausi, kun polkupyörät ovat siististi järjestyksessä.Tilaa maksuton esite!
20225_78416.jpg
Kustannusten jako: Ovatko pienten osakkeiden omistajat eri asemassa?
Voidaanko asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksessa päättää taloyhtiölle teetettävän kuntoarvion ja PTS-suunnitelman kustannusten jakamisesta tasan yhtiöön kuuluvien asuntojen kesken, vaikka normaalisti yhtiön kustannukset katetaan neliöperusteisella yhtiövastikkeella, vai asettaako tämä pienten asuntojen osakkaat eriarvoiseen asemaan?Voiko taloyhtiö ylipäätään kattaa taloyhtiön kustannuksia niin, että jokainen asunto maksaa saman summan (neliöistä riippumatta), kun jokaiselle asunnolle tulee yhtäläinen käyttöoikeus uudistuksiin/hankittaviin tavaroihin?Tarkoituksena siis olisi se, että neliöperusteisella yhtiövastikkeella katetaan taloyhtiön juoksevia kuluja, joissa kulut riippuvat asunnon koosta, esim. sähkö, vesi, tonttivuokra jne., ja koska esim. piha-alueeseen on jokaisella asunnolla yhtäläinen käyttöoikeus, niin pihalle tehtävät parannukset (vaikkapa pihakiveys) / laitehankinnat pihan ylläpitämiseksi (vaikka ruohonleikkuri tai trimmeri) maksettaisiin tasajakoperusteisesti.Jos näin voidaan menetellä, pitääkö tästä erikseen säätää yhtiöjärjestyksessä, vai voiko yhtiökokouksen päätöksellä päättää varojen keräämisestä tasaosuuksin tiettyjä toimenpiteitä varten?Asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 32 §:ssä sanotaan:Yhtiökokous voi päättää 27 §:ssä tarkoitetulla määräenemmistöllä kunnossapidosta ja uudistuksesta aiheutuvien kulujen jakamisesta tasan osakkeenomistajien kesken, jos toimenpide kohdistuu osakehuoneistoihin ja kunnossapidosta tai uudistuksesta kullekin osakehuoneistolle tuleva etu ja kunkin huoneiston osalta aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret.Tarkoitetaanko tällä vain ja ainoastaan uudistuksia, jotka kohdistuvat huoneistojen sisätiloihin, eli ei esim. taloyhtiön hallinnoimiin osiin rakennuksesta, vai voidaanko tätä soveltaa myös ym. kysymykseen?
20222_77042.jpg
Näin valitset oikeanlaisen liesi­kuvun keittiö­remontissa
Keittiöremontin yhteydessä uusitaan useimmiten myös liesikupu, sillä se on tärkeä osa keittiötä. Vallox Delico -kupusarjasta löytyy sopiva malli erilaisiin kohteisiin.
20191_56020.jpg
Kiinteistön ongelmana kosteat kellaritilat?
Taloyhtiön linjasaneerauksen kannattaa yhdistää myös muita kiinteistön arvoon vaikuttavia peruskorjauksia. Esimerkiksi lisälämmöneristys ja kellaritilojen kosteus- ja homeongelmat ovat suhteellisen helppoja ratkaista kustannustehokkaasti linjasaneerauksen muiden töiden yhteydessä. Perusmuurin ulkopuolelle tai kellarin lattian alle asennettava salaojittava lämmöneriste tarjoaa tehokkaan ratkaisun maanvastaisten rakenteiden kosteusongelmiin.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton