Kannattaako maalämpö taloyhtiössä? Näin säästöt ja kulut muodostuvat
Maalämpöremontin kustannukset, kannattavuus ja tärkeimmät selvitykset
Maalämpö voi pienentää taloyhtiön lämmityskustannuksia, mutta hankkeen kannattavuus riippuu energiankulutuksesta, investoinnin suuruudesta ja rahoituksesta. Ennen päätöstä kannattaa vertailla eri lämmitysvaihtoehtojen kokonaiskustannuksia.
Lämmitys on yksi taloyhtiön merkittävimmistä menoeristä. Siksi lämmitysjärjestelmän uusiminen voi vaikuttaa pitkälle tulevaisuuteen sekä hoitokuluihin että tuleviin korjaus- ja rahoitustarpeisiin. Maalämpö on yksi vaihtoehto erityisesti kiinteistöissä, joissa lämmitysenergian kulutus on suuri ja tontille voidaan toteuttaa riittävä määrä lämpökaivoja.
Maalämpöjärjestelmä hyödyntää maaperään ja kallioon varastoitunutta lämpöä. Sen käyttökustannukset voivat olla nykyistä lämmitysmuotoa pienemmät, mutta lopputulos riippuu muun muassa sähkön hinnasta, lämpöpumpun hyötysuhteesta, investoinnin kustannuksista ja kiinteistön lämmönjakoverkoston lämpötiloista.
Taloyhtiössä maalämpöön siirtyminen edellyttää huolellista valmistelua. Hallituksen kannattaa teettää puolueeton hankesuunnittelu, jossa selvitetään rakennuksen energiankulutus, lämpökaivojen toteutusmahdollisuudet, tarvittavat luvat ja vaihtoehtoisten lämmitysjärjestelmien kustannukset. Myös nykyisen kaukolämpöjärjestelmän säilyttäminen tai täydentäminen voi olla vertailussa perusteltu vaihtoehto.
Maalämpöinvestoinnin kannattavuus selviää laskelmalla
Taloyhtiön maalämpöinvestointiin sisältyvät lämpöpumppujen ja lämpökaivojen lisäksi suunnittelu, asennus, sähkö- ja putkityöt sekä mahdolliset muutokset teknisiin tiloihin. Kustannuksiin voivat vaikuttaa myös sähköliittymän kapasiteetti, lisälämmityksen tarve ja tontin olosuhteet. Hankkeen kokonaishinta selviää vasta kiinteistökohtaisen suunnittelun ja tarjousten perusteella.
Lämmityskustannusten vertailussa on huomioitava maalämpöjärjestelmän sähkönkulutus, sähkön siirto ja verot, huolto, mahdollinen lisälämmitys sekä investoinnin rahoituskulut. Kaukolämmössä puolestaan vertaillaan energiamaksun lisäksi mahdollisia teho- ja perusmaksuja. Pelkkä nykyisen lämmityslaskun jakaminen kolmella ei anna luotettavaa arviota maalämmön tulevista kustannuksista.
Lämpökaivot ovat pitkäikäinen osa maalämpöjärjestelmää, mutta niiden mitoitus vaikuttaa sekä toimintaan että investoinnin kannattavuuteen. Kaivoista saatavan energian määrä riippuu esimerkiksi kallioperästä, kaivojen syvyydestä ja keskinäisestä sijoittelusta. Lämpökaivojen pitkäaikainen toimivuus edellyttää oikein mitoitettua energiankeruuta ja järjestelmän asianmukaista käyttöä.
Bosch Compress 7000 LW – maalämpöä suurempiin kiinteistöihin
Bosch Compress 7000 LW on kiinteistömaalämpöpumppu, jota voidaan käyttää esimerkiksi rivi- ja kerrostalojen sekä muiden suurten rakennusten lämmityksessä. Mallistossa on kahdeksan teholuokkaa 22–80 kW, ja suuremmissa kohteissa useita lämpöpumppuja voidaan yhdistää samaan järjestelmään. Sopiva kokonaisuus valitaan kiinteistön lämmitystehontarpeen ja energiankulutuksen perusteella.
Valmistajan ilmoittama menoveden enimmäislämpötila on 68 °C. Korkea menoveden lämpötila voi olla hyödyllinen vanhoissa patterilämmityskohteissa, mutta järjestelmän hyötysuhde ja lisälämmityksen tarve riippuvat käyttöolosuhteista. Siksi lämmönjakoverkoston lämpötilat on selvitettävä ennen laitevalintaa.
Compress 7000 LW -mallistossa on kaksi kompressoria laitetta kohden. Pienemmissä malleissa on integroituja kiertovesipumppuja, ja 22 sekä 28 kW:n versioissa myös sähkökattila ja käyttöveden vaihtoventtiili. Suuremmissa malleissa osa komponenteista toteutetaan erillisinä. Pro Control 700 -ohjausjärjestelmä tukee MODBUS- ja BACnet IP -tiedonsiirtoa, mikä mahdollistaa järjestelmän liittämisen yhteensopivaan kiinteistöautomaatioon.
Compress 7000 LW käyttää R410A-kylmäainetta, jonka GWP-arvo on 2088 valmistajan teknisissä tiedoissa. Tämä on huomioitava laitteiston elinkaaren suunnittelussa ja kylmäaineita koskevan sääntelyn kiristyessä. Mallin nykyinen toimitussaatavuus ja soveltuvuus uuteen hankkeeseen kannattaa varmistaa Boschilta ennen tarjouspyyntöä.
Ammattitaitoinen asennus Boschin Kiinteistölämpömestareilta
Bosch Kiinteistölämpömestarit ovat valmistajan kiinteistölämpöpumppujen mitoitukseen ja asennukseen perehtyneitä ammattilaisia. Heidän kanssaan voidaan selvittää kiinteistön lämmitystarve, sopiva järjestelmäkokoonpano ja hankkeen toteutukseen liittyvät tekniset kysymykset.
Boschin ilmoittama takuu Kiinteistölämpömestarin mitoittamalle ja asentamalle kiinteistölämmitysratkaisulle voi olla kuusi vuotta. Takuun kattavuus, voimassaolo ja mahdolliset rajaukset on tarkistettava valmistajalta ennen hankintapäätöstä. Myös säästöarvioiden tulee perustua kiinteistökohtaiseen laskelmaan.
Suunnitteleeko taloyhtiö maalämpöön siirtymistä?
Ennen hankintapäätöstä kannattaa selvittää rakennuksen nykyinen energiankulutus, lämpökaivojen toteutusmahdollisuudet ja hankkeen kokonaiskustannukset. Bosch Kiinteistölämpömestarilta voi kysyä lisätietoja laitteistovaihtoehdoista ja teknisestä toteutuksesta.
Jätä yhteydenottopyyntö Bosch-lämpöpumpuista Lämpömestareille!
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat